观山苑住宅楼项目主体工程监理细则（26页）.doc
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观山苑住宅楼项目主体工程监理细则（26页）.doc
1、 主体工程主体工程监理监理细则细则 第 1 页 一、工程概况： 1、工程名称： 观山苑 2、建设地点： 沽区上海道、堡祥路、堡兴北路、于秀道、于良道所 围地块内。 3、总建筑面积：137508.49 平方米；其中地上建筑面积：100011.41 平方米，地下建筑面积：37497.08 平方米； 4、工程结构： 本工程商业楼及配套宅楼为钢筋混凝土框架结构， 住宅楼为钢筋 混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构。 二、监理阶段、范围、依据 1、监理阶段：主体施工阶段 2、监理工作内容： （1）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度 计划，并提出审查改进意见； （2）审查承建单位提出的
2、材料和设备清单及其所列的规格和质量。 （3）督促、检查承建单位严格按施工承包合同，设计文件和有关工 程建设施工规范、法规、技术质量标准进行施工； （4）调解业主与施工单位的争议； （5）检查工程所使用材料、构配件和设备的质量； （6）控制工程质量，签认隐蔽工程记录，验收分部、分项、检验批 工程质量，签发停工、复工通知单，参与重大质量事故处理，监督事 故处理方案的实施。 第 2 页 （7）督促整理合同文件和技术档案资料； （8）协助业主组织设计单位、勘察单位、施工单位进行工程竣工初 步验收，提出质量评估报告。 （9）签认进度拨款表 （10）竣工保修阶段负责检查在保修期内的工程使用状况，鉴定质量
3、责任； 3、监理依据 （1）工程建设委托监理合同; （2）国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律、法规、规范和 标准; （3）国家和地方政府批准的有关规定、规划要求及标准，及项目审 批文件; （4）工程地质勘察报告； （5）工程设计文件（包括图纸、技术说明、标准、图集、设计变更 等）; （6）依法成立的与本工程有关的经济合同与协议. 三、监理的组织机构及各级人员的职责与权限。 本工程观山苑住宅综合工程， 监理公司把本工程作为重要项目来 抓，选派具有国家注册监理工程师、造价工程师资格的人员任总监； 经验丰富的土建、 安装人员任专业监理工程师， 并请专家组成顾问组， 组成强有力的项目监理部，对本工程的质量、进度、投资进行严格控 制，精心实施监理，确保按照监理目标如期完成。 第 3 页 四、施工阶段质量控制监理实施 为了达到预期的监理效果， 监理部确定了 “验评分离、 强化验收、 完善手段、
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