2013年江西上饶市房地产市场调研报告（118页）.pdf
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2013年江西上饶市房地产市场调研报告（118页）.pdf
1、1 2013上饶市房地产市场调研报告上饶市房地产市场调研报告 福州几何房地产营销策划有限 公司 2013.7.26 2 本文关系本文关系 房地产中观市场分析 上饶市信州区房地产住宅市场 项目周边沿线商业调研 2 3 4 调研总结5 附件：个案调研表6 上饶市宏观环境概况1 PART 1 上饶市宏观环境及政策分析 3 上饶市城市概况 简称饶，位于江西省东北部，东联浙江、南挺福建、 北接安徽，处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖 生态经济区三区交汇处，典型的江南鱼米之乡。行政 区面积22791平方公里，人口657万。（来自人口统 计公报） 2012年全年实现生产总值1265.4亿元，同比增长 11
2、.5%； ；城镇居民人均可支配收入20177元，增长 14.01%。农民人均纯收入7011元，比上年增长14.3% 和15.2%。 第一产业增加值192.8亿元，增长4.5%；第二产业增 加值662.5亿元，增长13.7%；第三产业增加值410.0 亿元，增长11.3%。 江西 福建 安徽 浙江 上 饶 4 信州区，是上饶市政治、经济、文化中心。 全区总面积3388平方公里，行政区辖四乡 二镇三个街道办事处。城区面积14平方公里， 全区人口约41万人(来自第六次人口统计公 报)。 交通，信州区交通便利，浙赣铁路穿区而过， 横南铁路在上饶接轨，上海至南宁的320国 道及黎温高速公路横贯市区东西，
3、以信州区 为中心的公路四通八达。同时，信州区周边 旅游资源丰富，东临三清山，西接圭峰、龙 虎山，南通武夷山，北连黄山，是江南旅游 景区的中介结合点，有旅游热线中转站的独 特优势。 PART 1 宏观环境分析/中心城区概况 5 PART 1 宏观环境分析/人口分布 引用自第六次人口普查数据，至2010 年末全市常住人口总数为658万人，增 长7.36%，平均每年增加4.51万人，年 平均增长率为0.71%，平均每个家庭户 的人口为3.83人，比2000年第五次全 国人口普查的3.87人减少了0.04人。人 口性别比（以女性为100，男性对女性 的比例为106.68。 年龄构成014岁占总人口的23.70% ；1564岁占总人口的68.93%；65岁 及以上占总人口的7.37%，其中65岁 及以上人口的比重上升了1.52个百分 点。 上饶市中心城区信州区人口占总人口数量仅为6%，人口结构健康，
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