1、海岛阳光工程 建筑节能监理细则 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法 规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结 构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比， 减少建筑使用过程中的 采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 一、 建筑节能监理控制依据： 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工 程勘察设计管理条例 、 民用建筑节能管理规定 、设计图纸 。 二、建筑节能监理控制措施： 1、 熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工 程实施过程中建筑节能控制的重点。 住宅的建筑节能方法有在建筑体 形、布局、朝向、间距和维护结构的设
2、计上采取适合地方特点的措施 以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热 性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热 性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法 的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进 行控制。 2、 以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼职控 制人员， 以行政方法为基础， 利用本身的管理地位和权限， 进行指导、 协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评） ，监督、督促等 方法对建筑节能实施情况进行控制。 3、 以经济经济方法进行控制。利用经济类杠杆手段对建筑节能落实 控制情况进行影响和
3、制约，通过达标奖励和超标罚款实施有效的控 制。 4、 以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，确 定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标； 在项目进展的全过 程中进行比较，发现偏离，及时采取措施进行纠正，并跟踪检查其执 行。并注重对各种节能技术的检查和控制。 三、施工工序控制细则 （一）屋面工程施工方法 水平屋顶的日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热 能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工质量的好坏， 直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点： 1、基层处理 基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密 实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼 表面凹凸不平处， 应剔成慢坡形， 浇水洗净， 用素灰和水泥砂浆找平。 比较光滑砼表面应先刷毛，并清洗干净，砼表面麻面和松动的石 子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰
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