2013年湖北襄阳时代天街购物中心项目商铺策划定位报告（286页）.pdf
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2013年湖北襄阳时代天街购物中心项目商铺策划定位报告（286页）.pdf
1、中国最大商业地产全程服务商中国最大商业地产全程服务商 襄阳时代天街项目襄阳时代天街项目 定位策划报告 2013年08月19日 Page 1 中国最大商业地产全程服务商 目 录Contents 1 宏观市场分析 1. 2. 竞争市场研究 宏观市场分析 3. 项目本体分析 4. 可开发物业综合评定 4. 5. 项目整体定位方向 6. 项目分期开发策略建议 7 项目价格定位 7. 项目租售策略建议 8. 项目价格定位 Page 2 宏观市场分析 1 宏观市场分析 Part.1 城市宏观经济研究 城市规划发展研究 Page 3 襄阳城市概况 襄阳襄阳 襄阳是湖北第二大城市和省域副中心综合实力位居湖北第
2、二也是除武汉外湖北的政治体育经济 总方 襄阳是湖北第二大城市和省域副中心，综合实力位居湖北第二，也是除武汉外湖北的政治、体育、经济、 文化和教育的中心，位于湖北省西北部，汉江流域中游，秦岭大巴山余脉，被誉为“中华腹地的山水名 城”、 “中国三国文化之乡”、“中国历史文化名城”。 地理位置： 湖北省西北部，唐白河汇 入汉水处，汉丹、焦柳、 襄渝三条铁路交汇于境内 东邻随州市，南界荆门市、 宜昌市，西连神农架林区、 十堰市北接南阳市边 总面积：1.97万平方公里 建成区面积：143平方公里 常住人口：555万人(2012年) 十堰市，北接南阳市，边 境界线长1332.8公里。 历史：2800多年
3、现辖襄城、樊城、襄州3 个城区襄阳高新技术产 气候条件 属亚热带季风型大陆 气候过渡区，具有四 季分明气候温和 下辖地区： 个城区，襄阳高新技术产 业开发区（国家级）和襄 阳经济技术开发区（国家 级）、省级鱼梁洲经济技 术开发区三个开发区与3 县、3县级市 气候条件： 季分明，气候温和， 光照充足，热量丰富， 降雨适中 机场： 襄阳刘集机场，湖北 第四大机场第四大机场 别名：华夏第一城池、襄樊火车站： 襄阳站，与武汉之间 开通高速动车组 行政区类别：地级市 地区生产总 值： 2502亿元(2012年) Page 4 支柱产业： 形成以轻工、纺织、机械、汽车制造、电子、医药、建材、 冶金、化工、食品为主要产业支柱的工业体系 襄阳行政区域与人口分布 下辖 地区 县/市区 面积 （平方公里） 人口 （万） 襄城区684.847.3 市辖 区 樊城区56666.1 襄州区230690.5 高新区2
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