2013年九个重点城市购房者及业内人士市场预期分析报告（47页）.pdf
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2013年九个重点城市购房者及业内人士市场预期分析报告（47页）.pdf
1、2013 年 10 月九重点城市购房者及业内人士市场预期分析报告 专业责任协作荣誉专业责任协作荣誉 20132013 年年 1010 月月 九重点城市九重点城市购房者购房者及及业内人士业内人士 市场预期分析市场预期分析报告报告 KINVOKINVO 金网络金网络 市场研究中心市场研究中心 20132013 年年 1010 月月 受人之托受人之托 忠人之事忠人之事For Your Trust Do Our Best 中国领先的房地产综合顾问服务机构专业人中国领先的房地产综合顾问服务机构专业人 服务人服务人 信誉人信誉人 2013 年 10 月九重点城市购房者及业内人士市场预期分析报告 2 目目
2、录录 要点总结要点总结 . 3 一、一、 北京北京 . 6 二、二、 天津天津 . 13 三、三、 西安西安 . 17 四、四、 成都成都 . 22 五、五、 沈阳沈阳 . 26 六、六、 合肥合肥 . 31 七、七、 长沙长沙 . 36 八、八、 无锡无锡 . 40 九、九、 重庆重庆( (深访数据有待补充深访数据有待补充) ) . 45 十、十、 附录：报告说明附录：报告说明 . 47 2013 年 10 月九重点城市购房者及业内人士市场预期分析报告 3 要点总结要点总结 1. 市场需求结构：市场需求结构： 在在重点监测重点监测的九的九个个城市城市中， 多数城市的中， 多数城市的房地产市场
3、房地产市场以基础居住类需求占主体，以基础居住类需求占主体， 且且成为推动成为推动其其市场活跃的内在市场活跃的内在驱动驱动因素因素。 2. 对对市场市场走势的走势的预期：预期：多数多数重点监测城市重点监测城市的购房者和业内人士的购房者和业内人士对其对其房地产市场走势以上升预期房地产市场走势以上升预期 为主为主，市场供应相对不足以及土地市场升温是主要考虑因素，市场供应相对不足以及土地市场升温是主要考虑因素，其中其中北京市场北京市场的上升预期最为的上升预期最为 明确明确。 对市场上升走势对市场上升走势预期的乐观程度预期的乐观程度（综合业内人士和购房者两方面） 北京：北京：对北京市场上升走势预期非常明确，认为高价地助推、市场供应不足、需求持续旺 盛、政策调控公信力下降等是主要推动因素。 天津、成都、合肥、长沙、重庆：天津、成都、合肥、长沙、重庆：对市场上升走势预期相对乐观，特别是今年以来各土地 市
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