2013年恒辉建材标准专题研究报告（92页）.pdf
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2013年恒辉建材标准专题研究报告（92页）.pdf
1、建材标准专题研究报告 专业课题编号【201306】- 1 目 录 前言 建材选用标准一：外立面 建材选用标准二：外墙 建材选用标准三：大堂 建材选用标准四：电梯、步梯 建材选用标准五：卫生间 建材选用标准六：门、窗 建材选用标准七：智能化 结束语 前 言 一个好的房地产项目不仅需要有好的设计、好的规划，更为重要的是需要有高 质量的建筑材料，这样才能让老百姓住上质量有保证的房子，让他们住得安心、放 心，可以说，建材选购关乎房地产质量。因此，作为从事房地产行业的一员，对房 地产项目的建材标准有所了解是必需的。 基于此,本报告从外立面、外墙保温、大堂、电梯、步梯、卫生间、门窗、智能 化等方面对房地产
2、项目的建材标准和装修材料进行了详尽的阐述。 建材选用标准一：外立面 常用建材分类 一般价格 功能对比 政策趋势 涂料应用 外墙砖应用 石材应用 综合应用案例 外立面常用建材分类 目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙面砖 通体砖 釉面砖 外 墙 整体面层 块状 幕墙 外墙涂料 玻璃 马赛克 外墙面砖 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 石材 瓷砖 陶砖 玻璃马赛克 外墙涂料及面砖价位适中；玻璃幕墙及石材成本较高，多用于写字楼。 外墙涂料 马赛克 玻璃 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 20-60元/ 30-60元/ 20-40元/ 600-120
3、0元/ 外墙面砖 600-800元/ 20-60元/ 1200以上元/ 外立面建材一般价格 外墙涂料与外墙面砖功能对比 功能 外墙涂料 外墙面砖 环保性 涂膜可自然降解 废弃后不可降解，处理成本高 节能性 对不可再生能源的消耗极小 对土壤、煤炭等不可再生资源 消耗极大 装饰性 色彩可任意选择，质感丰富 色彩范围较窄 但能表现较为复杂的图案 对建筑的保护性 可针对建筑物的需求开发产品 起到对建筑物的保护和修补作用 只是单纯的覆盖美化作用 不具有保护性 安全性 安全无忧 易发生脱落，产生安全隐患 自重 除真石漆外，自重1.5公斤/ 自重6公斤/ 翻新成本 低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂 耐沾污性 优质涂料与瓷砖同等水平 与优质涂料同等水平 外立面建材功能对比 各地政策限制使用外墙砖 积极推广外墙涂料在建筑上的应用 北京 ： 15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修 上海 ： 限
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