重庆中渝都会国际一期写字楼租赁建议（11页）.pdf
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重庆中渝都会国际一期写字楼租赁建议（11页）.pdf
1、中渝都会国际一期写字楼 租赁建议 中渝国际商业运营部 2012-4-28 区域写字楼分布 五里店 龙城国际 中渝 爱都会 财富中心 龙湖 MOCO 华宇北城中央 动力国际 区域写字楼概况 龙头寺区域写字楼目前暂不成熟，除动力国际（甲级5A）纯写字楼以外，其余 项目均是综合体类，物业开发部分写字楼，例如华宇北城中央、中渝爱都会等，其 开发规模及品质与其他区域都有差距。整个区域写字楼主要以切分小面积销售为主， 整体品质难以保证；例如没有华丽大堂、电梯配备较少、物业服务跟不上等。 而由于本区域立体交通完善，轻轨、铁路、飞机、水运等，因此进驻本区域写字 楼主要以商贸、建筑、物流、服务型公司为主，其租赁
2、面积一般在80-200左右。 而本区域内商贸发展快速，大面积租赁商户陆续出现，但整体不集中，目前咨询需 求大面积商户附带部分营业场地规划，例如美容美体、教育培训、商务酒店、家居 公司等，租赁面积一般可达500以上。 项目地址：渝北区龙头寺新溉路与红塘路交汇处 开发商：重庆华宇物业集团有限公司 物业管理公司：重庆华宇物业管理有限公司 总建筑面积：33.5万平米写字楼面积：4.5万 写字楼等级：甲级楼层：18层，2栋 竣工时间：2010-9 入驻时间：2010-12 主力户型面积：43-78 装饰标准：清水房 物业费：4元/.月 停车位：地上700个、地下停车2000个 租赁价格：30-40元/.
3、月 区域写字楼案例之- 【华宇北城中央】 区域写字楼案例之- 【中渝爱都会】 项目地址：北部新区北部新区东湖南路333号 开发商：重庆中渝物业发展有限公司 物业管理公司：重庆加州物业服务有限公司 总建筑面积：30.8万平米写字楼面积：6.5万 写字楼等级：甲级楼层：31层，3栋 竣工时间：2010-10 入驻时间：2011-3 主力户型面积：30-80 装饰标准：清水房 物业费：2元/.月 停车位：地上地下一共1537个 租赁价格：33-55元/.月 区域写字楼案例之- 【双远.动力国际】 项目地址：渝北龙头寺宝华路与泰山大道交汇处 开发商：重庆双远实业(集团)有限公司 物业管理公司：暂定 总建筑面积：15.2万写字楼面积：8.3万 写字楼等级：甲级楼层：32层,5栋 竣工时间：2012-12 入驻时间：2013-5 主力户型面积：49-1066 装饰标准：清水房 物业费：4元/.月 停车
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