1、二手房操作各阶段流程二手房操作各阶段流程 及相关技巧及相关技巧 20102010年年9 9月月1010日日 一、房源登记流程一、房源登记流程 n n （一）登记流程：（一）登记流程：（一）登记流程：（一）登记流程： n n 1 1、房源登记：、房源登记： n n 接到新登记房源信息电话或现场登记新房源，按照接到新登记房源信息电话或现场登记新房源，按照 出售出售/ /租租 房屋登记表房屋登记表要求详细要求详细 记录。记录。（附件一（见附件文档）（附件一（见附件文档）（附件一（见附件文档）（附件一（见附件文档） n n 注意事项：由接电话或现场接待的本人填写、由专人负责检查。注意事项：由接电话或现
2、场接待的本人填写、由专人负责检查。 n n 2 2、填写信息卡、填写信息卡: : n n 将登记的房源信息作成房源卡，贴在店内指定位置。并由专人负责存档。将登记的房源信息作成房源卡，贴在店内指定位置。并由专人负责存档。 n n 注意事项：注意事项：1 1）由专人负责填写；）由专人负责填写； n n 2 2）每天进行更新，及时调整；）每天进行更新，及时调整； n n 3 3）由专人负责检查；）由专人负责检查； n n 4 4）书写工整，清晰。）书写工整，清晰。 n n 3 3、发布到公司网站（房源信息）：、发布到公司网站（房源信息）： n n 实地看房回到公司把房源信息登记到公司网站，并且作一份
3、详细的信息放到内部交 流实地看房回到公司把房源信息登记到公司网站，并且作一份详细的信息放到内部交 流 版块（内容主要包括：房屋位置、户型结构、周边环境、房主电话）版块（内容主要包括：房屋位置、户型结构、周边环境、房主电话） n n 注意事项：注意事项：1 1）登陆有效时间一般为一个月。）登陆有效时间一般为一个月。 n n 2 2）选择房源信息所在店面，并留本店的电话。）选择房源信息所在店面，并留本店的电话。 二、评估流程二、评估流程 n n （二）评估流程：（二）评估流程：（二）评估流程：（二）评估流程： n n1 1、评估流程： 、评估流程：（附件二（见附件文档）（附件二（见附件文档）（附件二（见附件文档）（附件二（见附件文档） n n1 1）房屋评估报告）房屋评估报告 n n2 2）二手房评估单）二手房评估单 n n填写注意事项：填写注意事项： n n平面图：尽量准确、详细。平面图：尽
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