1、1 房地产基本常识房地产基本常识 第一期第一期 2 培训目的、对象、内容及培训目的、对象、内容及 基本概念基本概念 3 培训目的：使员工对房地产行业有一定培训目的：使员工对房地产行业有一定 的了解的了解 了解房地产相关的基础知识了解房地产相关的基础知识 培训对象：公司一线员工培训对象：公司一线员工 4 培训内容主要分为：培训内容主要分为： 一、土地使用权获取及土地综合类知识一、土地使用权获取及土地综合类知识 二、房地产开发与规划设计二、房地产开发与规划设计 三、工程建设及采购三、工程建设及采购 四、房地产推广销售四、房地产推广销售 5 在培训前需要了解在培训前需要了解 什么是房地产（基本概念）
2、什么是房地产（基本概念）: 房地产：房产和地产的总称，也叫房地产：房产和地产的总称，也叫“不不 动动 产产” 房房 产：是房屋及其权利的总称产：是房屋及其权利的总称 地地 产：是土地及其权利的总称产：是土地及其权利的总称 6 土地的分类土地的分类 1、生地：、生地：指未形成建设用地条件的土地指未形成建设用地条件的土地 2、熟地：、熟地：指已具备一定的供水、排水、供电、指已具备一定的供水、排水、供电、 通讯、通气、道路等基础设施条件和通讯、通气、道路等基础设施条件和 完成地上建筑物、构筑物动拆迁的形完成地上建筑物、构筑物动拆迁的形 成建设用地条件的土地成建设用地条件的土地 ，也就是我们也就是我们
3、 常说的常说的 （1）三通一平）三通一平 （2）五通一平）五通一平 （3）七通一平）七通一平 7 市场分类：市场分类： 房地产一级市场：房地产一级市场：房地产一级市场又称土地市场，是指国家将房地产一级市场又称土地市场，是指国家将 国有土地使用权出让给房地产发展商的运作国有土地使用权出让给房地产发展商的运作 过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府 通过对土地供应量的调节，起到调控房地产通过对土地供应量的调节，起到调控房地产 市场的作用。市场的作用。 房地产二级市场：房地产二级市场：房地产二级市场又称增量市场房地产二级市场又称增量市场，是指新建商是指新建商 品房的买卖市场品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是房地产二级市场的主体是 住宅发展商住宅发展商、建造商和购房居民建造商和购房居民。 房地产三级市场：房地产三级市场又称存量房市场，一般指旧房地产三级市场
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