二手房买卖合同应有哪些条款 z0b5e 张家港二手房 http:/ 目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般二手 房买卖合同都是由双方当事人自己协商议定。那哪些内容 在二手房买卖合同中是必不可少的呢在二手房买卖合同 中一般应包括以下条款： 当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺 诈情况; 写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结 构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产 权归属; 写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷 款、定金、尾款等; 履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、 办理相关手续的过程等; 违约责任，这里主要说明哪些系违约情形;如何承担 违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等; 解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁 方式还是诉讼方式; 合同生效条款，双方在此约定合同生效时间;生效或 失效条件等; 明确约定合同中止、终止或解除的条件等;九、约定 合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条 款。
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