最佳公寓宁波人才公寓和上海紫竹森半岛案例研究报告（31页）.pdf
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最佳公寓宁波人才公寓和上海紫竹森半岛案例研究报告（31页）.pdf
1、深圳中原建筑中心2013.01 度最佳年度最佳公寓公寓 时代楼盘时代楼盘第七届金盘奖第七届金盘奖 coDe of this report | 2 PART 3 年度最佳公寓 宁波人才公寓 上海紫竹森林半岛 coDe of this report | 3 宁波人才公寓 项目地址：浙江省宁波市鄞州区 占地面积：33375平方米 建筑面积：107800平方米 容积率：2.5 绿化率：30% 结构形式：框架剪力墙 材料运用：面砖，玻璃，耐候钢板，铝 合金 coDe of this report | 4 项目特色 项目特色 项目设计从城市精神入手，针对 所处地段的文化背景、人群环境 等相关分析，定位为“
2、人才+公 寓”，展现出在特定条件下住区 特质与城区设计的可能性和城市 生活之间的关联性。并考虑开放 的城市空间、建筑的城市标志性、 城市功能的再分配，以及类城市 的空间美学追求等多方面因数， 采用将住区私有区域向外“翻折” 并包裹社区空间的做法，通过多 空间层次营造富有城市化趣味的 居住生活体验，探讨一种能够较 大程度反映居住的城市特征的新 型住区设计的可能。 宁波人才公寓 coDe of this report | 5 项目定位 项目定位 项目被希望作为宁波住宅市 场的一种新型高端产品在 州区率先试行。该项目有其 特殊性，有政府开发，企业 购买，引进青年人才居住， 目标并非注重盈利，而是更
3、倾向于表达一种“招贤纳士 ”的姿态以收到良好的社 会效益，并产生联动的经济 吸引力。因此，设计定位为 “人才+公寓”，承载着特 定受众人群及其带来的特定 生活方式，并为这种生活方 式树立建筑模板，探索住区 作为城市文明符号的可能性。 宁波人才公寓 coDe of this report | 6 该项目位于宁波鄞州区高教园区，北为教师公寓，东临学府路，南临前塘河。项目共提供1000户 小型单身公寓，供高教园区各企业引入人才使用。 规划布局 规划布局 项目设计希望项目建成后成为 该区域的一个重要城市节点， 并呼应东侧的城市快速干道， 形成良好的城市界面，同时成 为周边区域年轻人聚集的中心。 因此项目在沿学府路一侧设置 一个巨大的16层建筑综合体 （COMPLEX),而2栋31层建筑退 后成为城市活动的背景。在综 合体中设置一系列居住及城市 服务设施，辐射整个周边区域。 这种将住区私有
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