2012年广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目战略策划及旅游总体规划（149页）.pdf
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2012年广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目战略策划及旅游总体规划（149页）.pdf
1、02 09 14 45 46 48 49 51 66 67 68 69 70 71 72 一、策划篇 分析研究 1. 格局立足区域发展探寻价值导向 2. 困局审视内外问题看清项目难点 3. 破局发现机会优势寻找突破方向 二、策划篇 发展定位 1. 总体定位 2. 形象定位 3. 市场定位 4. 发展策略 三、规划篇 总体布局 1. 基地分析 2. 功能结构 3. 土地利用规划 4. 道路工程规划 5. 旅游交通组织规划 6. 景观分析 7. 景点布局规划 8. 旅游服务设施规划 CONTENTS 目录 四、规划篇 分区规划 1. 策划思路 2. 项目框架 3. 总平面图 4. 鸟瞰图 5. 分
2、区一：丝路小镇旅游服务中心 6. 分区二：大汉港文化体验区 7. 分区三：龙龟湾海洋游憩区 8. 分区四：财富港国际度假区 9. 特色系统 五、运营篇 运营实施 1. 营销策划 2. 开发时序 3. 游客量预测 4. 投资估算 5. 新农村建设 74 75 76 77 78 93 116 121 125 131 136 137 138 141 I 广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目 战略策划及旅游总体规划 【前言：项目背景】 【基地区位】 基地位于广东省湛江市徐闻县南山镇，距城区10公里，位于粤海铁路北港码头西侧。徐闻位于中 国大陆最南端，是大陆通往海南岛的必经之路。 徐闻至湛江150多公里，
3、1.5h（高速）2h（国道） 徐闻至海口18海里，2h（轮渡） 【重大机遇琼州海峡跨海大桥】 选址：首选西线方案连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县道伦角。 设计：分上下两层，铁路桥设计时速为160公里，公路桥设计时速为100公里， 总投资约 1400多亿元。 进展：工程日前已正式向国家发改委申请立项，将争取在2012年左右开工建设，2020年建成 通车。 意义：建成后，驾车跨越琼州海峡只需20分钟，徐闻将由边沿城市变为沟通广东与海南的枢 纽城市。 千年丝路第一港 中国大陆最南端 II 广东徐闻大汉三墩旅游区综合开发项目 战略策划及旅游总体规划 【前言：项目背景】 【面积】 约2000亩，另7501500亩填海指标 【位置】 徐闻县南山镇 【现状】 大汉三墩景区、头墩、二墩、三墩、玉树临风 基地内有仕尾村（将整体搬迁），周边有二桥村和南山下村 始发港、湿地、盐田 前言：规划范围 III 广
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