合肥城市综合体项目研究策划报告（286页）.pdf
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合肥城市综合体项目研究策划报告（286页）.pdf
1、合肥项目研究策划报告合肥项目研究策划报告合肥项目研究策划报告合肥项目研究策划报告 一、项目地块规划指标一、项目地块规划指标 二、综合体专题研究二、综合体专题研究 综合体的必然性及开发要求综合体的必然性及开发要求 综合体各物业功能关系研究综合体各物业功能关系研究 商业对提升整体价值的重要性商业对提升整体价值的重要性 三、合肥城市研究三、合肥城市研究 合肥城市地位及发展机遇合肥城市地位及发展机遇 合肥城市经济发展合肥城市经济发展 四、合肥商业市场研究四、合肥商业市场研究 合肥零售物业市场深研合肥零售物业市场深研 写字楼写字楼/公寓公寓/酒店市场研究酒店市场研究 项目地块概览及区位分析项目地块概览及
2、区位分析 项目交通可达性分析项目交通可达性分析 五、项目及周边环境研究五、项目及周边环境研究 周边人口规模及主要构成周边人口规模及主要构成 周边重点竞争分析周边重点竞争分析 七、案例分析七、案例分析 六、目标消费者研究六、目标消费者研究 明确项目具备开发综合体的条件明确项目具备开发综合体的条件 明确综合体开发是大势所趋明确综合体开发是大势所趋 商业是提升综合体整体价值的核心商业是提升综合体整体价值的核心 挖掘项目可持续发展的社会经济基础挖掘项目可持续发展的社会经济基础 评估项目所处市场整体环境，发现市评估项目所处市场整体环境，发现市 场机会点，初步研判项目发展方向场机会点，初步研判项目发展方向
3、 明确项目优劣势及难点，评估项目区明确项目优劣势及难点，评估项目区 域环境，进一步探寻项目发展方向域环境，进一步探寻项目发展方向 借鉴已有成功案例，解决项目发展过借鉴已有成功案例，解决项目发展过 程中的难点程中的难点 八、项目定位策略及建议八、项目定位策略及建议 报 告 思 路 报 告 思 路 九、项目规划方案九、项目规划方案 十、项目财务分析十、项目财务分析 挖掘项目目标消费群体之消费需求，挖掘项目目标消费群体之消费需求， 为项目定位和业态规划提供直接指导为项目定位和业态规划提供直接指导 一、项目地块规划指标一、项目地块规划指标 二、综合体专题研究二、综合体专题研究 综合体的必然性及开发要求综合体的必然性及开发要求 综合体各物业功能关系研究综合体各物业功能关系研究 商业对提升整体价值的重要性商业对提升整体价值的重要性 三、合肥城市研究三、合肥城市研究 合肥城市地位及发展机
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