广东省惠州典型别墅项目市场调研报告（30页）.pdf
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广东省惠州典型别墅项目市场调研报告（30页）.pdf
1、1 惠州项目市场调研惠州项目市场调研 2012.12.29 梓盛发投资发展部梓盛发投资发展部 2 惠州典型别墅项目市调惠州典型别墅项目市调 位置介绍 楼盘分析 3 区域规划区域规划 惠城 惠阳/ 大亚湾 陈江 仲恺 一城两区一城两区 惠城次区域地区性主中心，惠城次区域地区性主中心， 惠州主城区，是珠江三角洲外圈惠州主城区，是珠江三角洲外圈 层重要的增长级，也是珠江三角层重要的增长级，也是珠江三角 洲向内陆地区传递区域辐射带动洲向内陆地区传递区域辐射带动 力的重要门户力的重要门户 1 惠阳惠阳- 大亚湾次区域地区性副大亚湾次区域地区性副 中心，加强产业极化，完善服务中心，加强产业极化，完善服务
2、功能，与地区性主中心共同带动功能，与地区性主中心共同带动 本地区社会经济发展本地区社会经济发展 陈江陈江- 仲恺次区域加工制造业仲恺次区域加工制造业 聚集区，珠三角东部电子电器业聚集区，珠三角东部电子电器业 聚集区，重点加强产业升级和空聚集区，重点加强产业升级和空 间整间整合合，是规划的城，是规划的城市市副中心副中心。 3 2 行政行政中心中心 产业中心产业中心 商商业中心业中心 地区副中心地区副中心 深圳市深圳市 惠州市整体风貌结构为惠州市整体风貌结构为“一轴、一带、五大风貌区一轴、一带、五大风貌区”：除哈：除哈 施塔特外本次踩盘项目均处于南部滨海石化度假风貌区施塔特外本次踩盘项目均处于南部
3、滨海石化度假风貌区 惠州城惠州城市市发展发展总体目标：拥有良好生态环境总体目标：拥有良好生态环境和和文文化化魅魅力的力的旅游旅游城城市、文明市、文明城城市市和和宜居宜居城城市市 4 片区属于大深圳东部滨海湾区片区属于大深圳东部滨海湾区地产巨头齐进驻，十地产巨头齐进驻，十 几家开发商助推片区旅游地产开发热潮几家开发商助推片区旅游地产开发热潮 片区典型楼盘项目：片区典型楼盘项目： 碧桂园十里银滩 中航元屿海 富贸威尼斯湾 金融街巽寮湾 万科双月湾 和正东部湾 中中航航元屿海元屿海 区域区域楼盘布局楼盘布局 5 惠州典型别墅项目市调惠州典型别墅项目市调 位置介绍 楼盘分析 五矿哈施塔特 碧桂园十里银滩 中航元屿海 6 骏华庭 一期开盘446套，目前销售率约94%销售率销售率2012-4-15开盘时间开盘时间 其中深圳30%，广州东莞40%，本地30%主要客户主要客户 体育馆、汤泉高尔夫周边配套周
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