2012年广西来宾市上品世家住宅项目市场定位报告（49页）.pdf
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2012年广西来宾市上品世家住宅项目市场定位报告（49页）.pdf
1、来宾市上品世家项目 市场定位报告 20122012年年0101月月 1 2 目目 录录 1、项目价值属性分析 2、项目核心问题呈现 3、项目发展机会分析 4、项目发展战略建议 5、项目市场定位 3 前前 言言 开发商期望目标解读开发商期望目标解读 来华投资区成为来华教育组团开发的重要主体，世纪星 城上品世家是来华投资区的核心部分。肩负着政府对于区 域发展的期望 引领“来华投资区”区域市场，引领“来华投资区”区域市场， 品质与产品的标杆！品质与产品的标杆！ 4 目目 录录 1、项目价值属性分析、项目价值属性分析 2、项目核心问题呈现 3、项目发展机会分析 4、项目发展战略建议 5、项目市场定位
2、5 城市布局城市布局主城区主城区+ +凤凰新城凤凰新城+ +迁江新城。迁江新城。 分类分类 面积面积 片区片区 主城区 74.91 平方公里 城东街道办、城北 街道办、河西街道 办和城厢乡、良江 镇 凤凰新城 19.98 平方公里 凤凰镇区、凤凰华 侨农场以及新安村、 牛角村、龙岩村、 富尧村 迁江新城 15.51 平方公里 迁江镇区及迁江华 侨农场 Ps：截至2010年底，来宾市主城区人口27万，城市面积29平方公里。 6 主城区域规划主城区域规划一心一心+ +两带两带+ +多组团多组团 中心城区中心城区 地区地区 分类分类 组团组团/ /片区片区 主城区 一心 中心组团：行政中心区、河东老
3、城区、城 乡政府所在地 两带 红水河景观带 柳南大道城市发展带 多组团 中心组团、来华组团、城南综合组团、河 南工业组团、河南东片综合组团、城北商 贸组团 7 地块优势：来华投资组团核心区域，未来价值不断提升地块优势：来华投资组团核心区域，未来价值不断提升 A A、来华投资区核心地块、来华投资区核心地块 华侨投资区东北方向，城市 住宅片区中央。坐享繁华都市与 城市的宁静。 B B、交通便捷、交通便捷 阳华路、星城路、公园路3 条40m宽城市主干道合围项目， 紧邻柳南高速、华侨大道（将来 的城市内环大道西段）。 C C、周边配套完善、周边配套完善 围绕柳南高速打造城市新中 心，融合商业贸易、商务金融、 文化休闲、行政办公，工业产业 等功能，提供购物、会议、办公、 酒店、医疗、教育等多元化设施。 8 交通优势：紧邻城市主干道，交通到达性强交通优势：紧邻城市主干道，交通到达性强 通往老城交通干道
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