1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 度深圳市春交会总结 深圳中原技术发展中心 ShenZhen.05.2012 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 20122012深圳春交会深圳春交会 1 2 3 4 5 展会概况展会概况 成交分析成交分析 附件：参展项目介绍附件：参展项目介绍 展会观点展会观点 参展情况分析参展情况分析 contents Cod
2、e of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 展会概况展会概况 建筑小品建筑小品 1 1.1 1.1 展会背景展会背景 1.2 1.2 展会概况展会概况 1.3 1.3 展区分布展区分布 1.4 1.4 客户概况客户概况 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 建筑小品建筑小品 1.1 1.1 展会背景展会背景 市场概况：市场概况：虽受2011年至今政府的限购、限贷、限价三磅重拳 组合之下，得益于利息优惠以及开发商价格优惠的双重作用下， 虽3月出现新房成交小阳春，
3、但一季度总体上出现量价齐跌的现 象，消费者观望气氛浓厚，5月初的春交会五一成为推盘高峰期 的前奏。 时间：时间：5月1日5月6日 地点：地点：深圳市会展中心1号馆 主办单位主办单位： 深圳市土地房产交易中心 市场：市场：据统计，第一季度深圳全市商品住宅成交总套数为5397套， 环比2011年第四季度下 降23.74%，同比2011年第一季度大降37.47%；成交均价17211元/平方米，环比下降2.09%，同比下 降14.10%。一季度二手住宅仅成交7619套，创下自2006年以来首季二手住宅成交量新低。 政策：政策：2011年限购、限贷、限价三限持续施压，3月政府下调贷款利息。 客户表现：客户表现：开发商在低价策略或者低首付策略之下，中小户型低价盘深受刚需客户、投资客户喜爱， 在目前供过于求的市场情况下，部分客户持续观望状态，开
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