从需求和供给的角度看二三线城市的市场的机遇和挑战（40页）.pdf
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从需求和供给的角度看二三线城市的市场的机遇和挑战（40页）.pdf
1、九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 从需求和供给的角度看二三线城市的市场的机遇和挑战从需求和供给的角度看二三线城市的市场的机遇和挑战 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 王敬 九洲远景 2月年 月 1 1 1 1上虞星浩项目咨询服务建议书-九洲远景-201108301 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 在未来的在未来的5-10年年, 五个关键性因素会驱动市场的整合与消费需求的日渐 复杂 五个关键性因素会驱动市场的整合与消费需求的日渐 复杂 消费者 需求 供给 消费者 城市 市场与 消费需求 土体可得性 租户可得性 租户可得性 竞争 需求需求 中国消费者信心指
2、数领跑全球，这是消费市场持续增长的保障中国消费者信心指数领跑全球，这是消费市场持续增长的保障 3 3 资料来源：2010年BCG全球消费者信心指数，九洲远景分析 需求需求 消费升级将是消费市场增长的主要力量，购物中心在中国将迎来大 发展 消费升级将是消费市场增长的主要力量，购物中心在中国将迎来大 发展 城市家庭消费总额城市家庭消费总额（万亿元万亿元）城市家庭消费总额城市家庭消费总额（万亿元万亿元） 为 4 4 资料来源：麦肯锡迎接城市十亿大军，九洲远景分析 需求需求 其中有四个细分市场具有显著不同的生活方式，这为购物中心差异 化发展提供了巨大机会 其中有四个细分市场具有显著不同的生活方式，这为
3、购物中心差异 化发展提供了巨大机会 目标群体和消费者趋势人数统计目标群体和消费者趋势人数统计 经经济条件济条件生生态学态学 信息灵通且 挑剔的 信息灵通且 挑剔的 不断增加不断增加 的业余时间的业余时间 中产阶层中产阶层老龄阶层老龄阶层 济条件济条件态学态学 消费者消费者 的业余时间的业余时间 注重婚姻和家庭 消费强调价值和理性 情感上更着重于质量安 老龄阶层老龄阶层 靠消费年青人使用的产品来 保持年青 自由处置时间 常常有双份养老收入 50 - 60 61 50 - 60 61 情感上更着重于质量、安 全感以及品牌 常常有双份养老收入 21 - 35 36 - 49 21 - 35 36 - 49 新富阶层新富阶层 自然、简约 青年阶层青年阶层 追求个人效率 0 - 150 - 15 15 - 2015 - 20 自然、简约 强调舒适生活、亲和力 强烈的追求休闲的趋向 着重科技
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