来宾家和房地产开发公司家和城住宅项目营销推广提案（117页）.pdf
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来宾家和房地产开发公司家和城住宅项目营销推广提案（117页）.pdf
1、谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司 谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司谨呈：来宾家和房地产开发有限责任公司 2012.022012.02 家和城 家和城 （一期营销方案一期营销方案） 楼市寒冬已悄然而至，经过连续 几年的政策调控、银行放贷收紧，加上来宾市过大的土地放量， 造成了整个来宾楼市泡沫形态相对较明显， 在这个需要 来宾楼市泡沫形态相对较明显， 在这个需要“突围”“突围”的尖峰时刻，的尖峰时刻， 如何来做本案的谋局、布局和做局？如何来做本案的谋局、布局和做局？ 通过本次方案我们
2、进一步项目梳理，从而找到市场切入点， 最终达到完美的攻坚突围。完美的攻坚突围。 开篇 序语开篇 序语 政策及市场分析政策及市场分析政策及市场分析政策及市场分析 竞争分析竞争分析竞争分析竞争分析 客户分析客户分析客户分析客户分析 目标下的问题 目标下的问题 目标的实现之道 目标的实现之道 目标目标 卖点提炼卖点提炼卖点提炼卖点提炼 定价策略定价策略定价策略定价策略 阶段工作回顾阶段工作回顾阶段工作回顾阶段工作回顾 推货策略推货策略推货策略推货策略 蓄客方案蓄客方案蓄客方案蓄客方案 推广计划推广计划推广计划推广计划 开盘活动方案开盘活动方案开盘活动方案开盘活动方案 附录附录附录附录 目标目标目标目
3、标3 3 3 3：形象与品牌：形象与品牌：形象与品牌：形象与品牌 通过对本项目的成功通过对本项目的成功通过对本项目的成功 通过对本项目的成功 开发，奠定开发商在市场开发，奠定开发商在市场开发，奠定开发商在市场 开发，奠定开发商在市场 中的形象，实现利润与品中的形象，实现利润与品中的形象，实现利润与品 中的形象，实现利润与品 牌的双赢！牌的双赢！牌的双赢！牌的双赢！ 资金稳健回收资金稳健回收 利润最大 化 利润最大 化 品牌树立与传播品牌树立与传播 目标目标目标目标1 1：现金流：现金流：现金流：现金流 通过分阶段的配通过分阶段的配通过分阶段的配 通过分阶段的配 合营销，实现项目的合营销，实现项目的合营销，实现项目的 合营销，实现项目的 可持续性开发，为开可持续性开发，为开可持续性开发，为开 可持续性开发，为开 发商保证良好的现金发商保证良好的现金发商保证良好的现金 发商保证良好的现金 流，
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