精装修的系统化设计创新与技术管理培训课件(210页）.pdf
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精装修的系统化设计创新与技术管理培训课件(210页）.pdf
1、精装修的系统化设计创新与技术管理精装修的系统化设计创新与技术管理 导言 何为房地产精装住宅产业化？ 我们应该怎么做？ 如何 像设计汽车产品的方法和逻辑进行“标准化”创新设计 像生产汽车产品一样通过“模块化”组装生产房子 像销售汽车产品一样开设4S店销售整体精装修住宅，以至于 销售模式的变化。 我们现在房地产的运营模式属于住宅的“开发”理念 要真正实现产业化必需进行一场新的思想观念、建造技术革命 将来的住宅产业化精装修必然迈向以工业化“生产”为核心的 建造理念 房地产住宅产业化精装修的房地产住宅产业化精装修的设计不但要有很好创意设计设计不但要有很好创意设计，同时， 要有效地进行成本分析的“可控可
2、控”设计设计。 房地产房地产产业化精装修的市场定位与原则产业化精装修的市场定位与原则 （一）：精装修设计的市场定位-提升对精装价值的认知能力 （二）：精装修的项目定位分析-提升市场研究的能力 （三）、精装户型优化设计的原则-提升把握客户需求的能力 产业化产业化住宅精装项目的设计与管理住宅精装项目的设计与管理 （一）：精装优化设计的操作技巧-提升精准产品定位的能力 （二）：精装项目系统化设计管理-提升精装设计管理的能力 （三）、精装项目设计的成本管理-提升精装成本控制管理的能力 课程目的 一、住宅精装修设计细节管理 （一）住宅精装系统化、精细化的整体设计理念 （二）住宅设计逻辑的理性思考 （三）
3、从户型优化设计出发打造全新的核心设计流程 （四）住宅精装修设计存在的三大问题 （五）如何与住宅部品制造商共同完善产品设计 （六）对已完成毛坯房住宿的精装修设计策略 二、万科住宅设计的U5系统 三、万科住宅设计的U9系统 四、精装修住宅设计实施阶段的经验提示 五、精装修设计精细化管理 六、精装修价值分析 七、精装修市场分析与客户管理 八、精装修设计创新与管理 龙湖烟台优化汇报龙湖烟台优化汇报 杭州世华优化杭州世华优化(1) 案例先导 天津泰达户型优化天津泰达户型优化(最终最终) 天津百城地产天津百城地产 F2F2地块联排别墅地块联排别墅(9.5)(9.5) 福州正荣户型概念优化福州正荣户型概念优化 第一部分 精装住宅优化设计的市场定位与原则 一、一、市场、项目定位市场、项目定位 （一）：精装住宅优化设计的市场（一）：精装住宅优化设计的市场定位定位 -提升提升对精装价值的认知能力对精装价值的认
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