1、城市城市研究报告研究报告 商业集团策划管理部商业集团策划管理部 0 福州城市福州城市研究报告研究报告 佳兆业佳兆业商业集团商业集团 20122012 年年 1212 月月 城市城市研究报告研究报告 商业集团策划管理部商业集团策划管理部 1 目录目录 第一章第一章 城市宏观环境研究城市宏观环境研究. 3 1.1 1.1 城市概况城市概况 . 3 1.1.1 地理位置地理位置 . 3 1.1.2 城市面积及行政区划城市面积及行政区划 . 3 1.1.3 城市人口城市人口 . 5 1.1.4 城市交通城市交通 . 5 1.2 1.2 城市经济城市经济 . 7 1.2.1 国民经济国民经济 . 7 1
2、.2.2 城市民生城市民生 . 11 1.2.3 重点产业重点产业 . 12 1.2.4 主要城市经济情况比较主要城市经济情况比较 . 13 1.3 1.3 城市规划城市规划 . 14 1.4 1.4 小结小结 . 21 第二章第二章 市场概述市场概述 . 21 2.1 2.1 市场整体概况市场整体概况. 21 2.2 2.2 热点板块分析热点板块分析. 23 2.3 2.3 小结小结 . 26 第三章第三章 土地市场分析土地市场分析 . 26 3.1 3.1 整体土地市场分析整体土地市场分析. 26 3.1.1 土地供求分析土地供求分析 . 26 3.1.2 土地成交土地成交单总价单总价分析
3、分析 . 27 3.2 20113.2 2011 年土地成交分析年土地成交分析 . 27 3.2.1 主城区供应量分析主城区供应量分析 . 27 3.2.2 土地供应用地性质分析土地供应用地性质分析 . 28 3.2.3 土地流拍情况土地流拍情况 . 28 3.2.4 保障房捆绑出让成为常态保障房捆绑出让成为常态 . 29 3.3 20113.3 2011 年土地成交明细年土地成交明细 . 30 3.3.1 2011 年土地成交分布年土地成交分布 . 30 3.3.2 2011 年福州土地成交明细表年福州土地成交明细表 . 30 3.4 3.4 小结小结 . 32 第四章第四章 房地产市场分析房地产市场分析. 33 4.1 4.1 整体市场分析整体市场分析. 33 4.1.1 商品房建设情况商品房建设情况 . 33 4.1.2 商品房供求分析商品房供求分析 . 33 4.1.3 商品房成交
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