2012年凯德智汇北京商业地产规划设计管控与经验借鉴(204页）.pdf
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2012年凯德智汇北京商业地产规划设计管控与经验借鉴(204页）.pdf
1、房地产标杆讲坛： 商业地产规划设计商业地产规划设计管控管控 与经验借鉴与经验借鉴 2 主题一：商业地产规划设计管控体主题一：商业地产规划设计管控体 系和规划向导系和规划向导 课件一、持有物业设计管控体系课件一、持有物业设计管控体系 课件二、规划方案设计向导课件二、规划方案设计向导 课件三、销售物业设计管控办法课件三、销售物业设计管控办法 3 主题二：结合案例了解购物中心各阶段规主题二：结合案例了解购物中心各阶段规 划设计工作重点划设计工作重点 课件四、购物中心案例分析课件四、购物中心案例分析 课件五、购物中心规划阶段设计工作重点课件五、购物中心规划阶段设计工作重点 4 什么是广场？什么是广场？
2、 5 目目 录录 第一部分、第一部分、商业商业规划院简介规划院简介 第二部分、第二部分、广场的构成及规划特点广场的构成及规划特点 第三部分、第三部分、广场的策划及规划原则广场的策划及规划原则 第四部分、第四部分、商业规划的管控体系商业规划的管控体系 课件一、持有物业设计管控体系课件一、持有物业设计管控体系 6 规划院行业定位规划院行业定位 商业规划研究院是中国第一家专业 从事城市综合体及大型购物中心开发、设计、 研究的商业规划、建筑研究机构。是集设计、 管理、研发于一体的智力密集型企业。 第一部分、第一部分、商业商业规划院简介规划院简介 组织架构（三部七所一分院） 7 规划院集团定位规划院集团
3、定位 规划院是集团的技术归口管理部门 参加选址 策划规划 概念设计 方案设计 施工图设计 初步设计 材料采样 施工验收 总结研究 成果转换 规划院负责从项目策划规划对施工 建设中全过程的技术管控 8 第一代店第一代店 单体店单体店（2002年2004年已开业项目） 共共6个个 第二部分、第二部分、广场的构成及规划特点广场的构成及规划特点 9 第二代店第二代店 组合店组合店（ 2004年2006年已开业项目） 共共6个个 10 第三代店第三代店 商业综合体商业综合体（ 2006年以后) 共建共建37个个 11 1)1)大型购物中心大型购物中心 由以下六部分组成由以下六部分组成： 1 1、广场的构成、广场的构成 广场的第三代产品广场的第三代产品, , 是城
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