1、成都成都商业地产考察 6月25日 行程日期： 2012.6.212012.6.24 行程安排： 2012.6.21: 晚间入住酒店 2012.6.22：九龙仓御园、龙湖 北城天街、仁恒置地、来福士广 场、EGO潮流街区、华润万象 城 2012.6.23：棕榈泉国际、新世 纪环球中心、东方希望天祥广场、 花样年香年、中航文化交流中心、 誉峰 2012.6.24 ：午间离开成都 华润华润 万象城万象城 九龙仓九龙仓 御园御园 龙湖北城天街龙湖北城天街 来福士来福士 仁恒置地广场仁恒置地广场 EGO潮流街区潮流街区 誉峰誉峰 中航国际交流中航国际交流 中心中心 新世纪环球中心新世纪环球中心 成都棕榈
2、泉国际中心成都棕榈泉国际中心 东方希望天祥广场东方希望天祥广场 花样年香年广场花样年香年广场 龙湖北城天街龙湖北城天街 一期一期 二期二期 一期交房入住、二期在售 商业部分由内街，集中商业构成， 塔楼部分为SOHO公寓和LOFT空中 商铺两种形态。 商业内街上下二层出售，一层高 4.9米，二层3.5米，一层售价4-8万 /，二层售价4-6万元/； LOFT及soho总建面2万，LOFT售 价1.2万元/层高，4.9米层高， SOHO售价9700元/，3.1米层高。 临街商业体30万自持，公司6月 底招开招商大会； 借鉴与评价借鉴与评价 首创空中商铺的概念，实际上4.9米的LOFT， 用途更倾向
3、于商务；有客户用于茶秀经营。 商业的顶层花园设置，提高塔楼的景观和舒 适度； 集中商业整体自持招商，便于统一管理，市 场上消费者对龙湖商业运营能力的肯定，提升 内街产品售价； 项目所处区域尚面临形象和人居环境升级， 短期内实施综合体项目风险较大； 仁恒置地广场仁恒置地广场 建筑指标：建筑指标：占地1.92万，建筑面 积21.25万，商业4.4万写字间 7.04万4.91万， 700个车位； 配置指标：配置指标：写字间180米总高39层， 标准层面积2000，净高2.8米， 大堂10.7m约800，120mm架高 地台，16部OTIS高低分区电梯，客 梯到高区(6m/s)和低区(3.5m/s)； 公寓165米360套房间，90-360， 恒温泳池，健身房，6部迅达电梯； 市场指标：市场指标：写字间租金170-210元/ ，酒店式公寓800-1800元/晚 借鉴与评价借鉴与评价 城市
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