成都重点城市综合体项目市场调研报告（172页）.pdf
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成都重点城市综合体项目市场调研报告（172页）.pdf
1、集团商业市场推广部集团商业市场推广部 年6月月 本次调研项目区域分布本次调研项目区域分布 珠江新城国际珠江新城国际 一环一环 二环二环 三环三环 绕城绕城 丰隆国际丰隆国际 光华国际光华国际 德坤新天地德坤新天地 金牛万达广场金牛万达广场 来福士广场来福士广场 新世纪环球中心新世纪环球中心 大悦城大悦城 中铁西城中铁西城世中心世中心 时代天街时代天街 IFC国金中心国金中心 北城天街北城天街 协信星光时代协信星光时代 重庆商社创纪中心重庆商社创纪中心 华润万象城华润万象城2期期 华置广场华置广场 铁狮门晶融汇铁狮门晶融汇 太古项目太古项目 龙之梦广场龙之梦广场 茂业中心茂业中心 布鲁明顿广场布
2、鲁明顿广场 大魔方大魔方 世豪广场世豪广场 天祥国际广场天祥国际广场 九方购物中心九方购物中心 奥克斯广场奥克斯广场 环球购物中心环球购物中心春天国际广场春天国际广场 土地成交价土地成交价8800万万/亩，总成交价亩，总成交价72.41亿元，楼面地价亿元，楼面地价16499.99元元/平方平方 米。该块土地最终由九龙仓竞得，也成为米。该块土地最终由九龙仓竞得，也成为2007年成都土地拍卖地王。年成都土地拍卖地王。 2007年 9月20日 IFC国际金融中心国际金融中心 原购买条件要求该地块8个月内动工,3年半内竣工并投入使用，但2008年， 该地块进行基坑作业时挖掘到了宋代的街道及古建筑约60
3、00平方米，国家 文物局强势介入，项目开发停滞。最终经协商,保留发掘文物中最有价值的 1000多平方米,在遗址上建博物馆,博物馆的下层再建停车场”, IFC IFC国际金融中心国际金融中心 IFC国际金融中心国际金融中心 （按照国际最高标准设计，建成后成为西部最具档次、规模和影 响力的标志建筑） 项目项目数据数据 占地面积82.27亩 总建筑面积438,859 容积率8.0 宗地位置 净用地面积 （平方米） 土地用途及 使用年限 净用地挂牌 起始价 (含出让金) 竞买 保证金 规划设计条件 容积率 计入容积率 的总建筑面 积(平方米) 建筑密度建筑高度绿地率 用地使用 性质 锦江区大慈 寺片区、东 大街9号地块 总面积： 70779.39 合106.1091亩 其中： 号地块 85.7218亩 号地块 20.4473亩 商业用地 商业金融业用 地 商业40年 20.0288 亿元
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