2011年珠海·斗门商贸城经营定位初步思路（24页）.pdf
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2011年珠海·斗门商贸城经营定位初步思路（24页）.pdf
1、珠海斗门商贸城 经营定位初步思路 珠海斗门商贸城 经营定位初步思路 珠海市力拓房地产投资顾问有限公司珠海市力拓房地产投资顾问有限公司 2012011 1. .0303 珠海斗门商贸城经营定位初步思路 目目 录录 【项目解读】【项目解读】 . 3 项目现状分析 . 4 1. 项目位置 . 4 2. 商业经营配套资源 . 4 3.项目及周边实勘 . 5 4.项目现状评价 . 6 【经营定位初步思路】【经营定位初步思路】 . 7 珠海西区发展背景 . 8 1.珠海空间格局有关的规划 . 8 2.规划解读 . 8 3.西部中心城区建设进度 . 10 4.珠海西区发展背景评价 . 11 珠海西区房地产市
2、场 . 12 1.珠海西区房地产格局 . 12 2.珠海西区房地产市场解析 . 14 珠海西区商业现状调研 . 15 1.西区商业格局现状 . 15 2.主要商业业态调研 . 16 3.商业调研结论 . 19 项目经营定位 . 20 1.区域发展、房地产市场发展与项目定位的关系 . 20 2.项目定位方向 . 20 3.定位对比选择 . 22 【工作推进】【工作推进】 .23 珠海斗门商贸城经营定位初步思路 本报告含封面、目录、正文共 24 页，第 3 页 【项目解读项目解读】 珠海斗门商贸城经营定位初步思路 本报告含封面、目录、正文共 24 页，第 4 页 项目现状分析项目现状分析 1.1.
3、 项目位置项目位置 2. 2. 商业经营配套资源商业经营配套资源 周边道路：白蕉路、连桥路、江珠高速、 西部沿海高速 公共交通：304 路、307 路、315 路、 404 路、603 路 客运站场：斗门客运总站 周边商业场所：斗门装饰建材城、万家居广场、 城东美食街、东第商业广场、万盛超市、 城东金山市场 本案本案 白蕉路白蕉路通往城区的干道通往城区的干道 珠海斗门商贸城经营定位初步思路 本报告含封面、目录、正文共 24 页，第 5 页 3.3.项目及周边实勘项目及周边实勘 项目一楼临街面项目一楼临街面 一楼内部经营现状一楼内部经营现状 二楼商铺现状二楼商铺现状 二楼商铺现状二楼商铺现状 嘉景名苑及本项目主要入口嘉景名苑及本项目主要入口 中庭广场中庭广场 珠海斗门商贸城经营定位初步思路 本报告含封面、目录、正文共 24 页，第 6 页 4.4.项目现状评价项目现状评价 从区位而言，项目商
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