中山市富华道名轩广场综合商业中心项目可行性研究分析报告(33页).pdf
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中山市富华道名轩广场综合商业中心项目可行性研究分析报告(33页).pdf
1、中山名轩广场项目 可行性研究分析报告 中山名轩广场项目 可行性研究分析报告 目 录目 录 一、中山市西区概况 二、中山市西区宏观经济状况 三、中山市富华道商圈分析 四、项目概况 五、项目周边交通环境分析 六、项目区位商业环境分析 七、项目周边竞争对手分析 八、项目SWOT分析 九、项目市场定位 十、项目业态组合规划 十一、投资回报初步评估 一、中山市西区概况 二、中山市西区宏观经济状况 三、中山市富华道商圈分析 四、项目概况 五、项目周边交通环境分析 六、项目区位商业环境分析 七、项目周边竞争对手分析 八、项目SWOT分析 九、项目市场定位 十、项目业态组合规划 十一、投资回报初步评估 一、中
2、山市西区概况一、中山市西区概况 西区位于中山市城区西部，是中心城区的西大 门，辖内面积25.21平方公里，辖9个社区居民委员 会，常住人口6.82万人，区内105国度、广珠高 速、富华道、中山路、岐江公路、彩虹大道等纵横 穿越，是连通中山东西南北的总要交通枢纽。 西区商业底蕴深厚，第三产业占比近60%，当 中拥有7大类15个专业市场，34间国际级、四星级 酒店及娱乐场所25间，被誉为“中山尖沙咀”之 称。 二、中山市西区宏观经济状况二、中山市西区宏观经济状况 12.633.12南区 10.3950.41西区 10.1495.19东区 6.4295.66石岐 12.59225.39火炬区 增长率
3、%增长率%GDP（亿元）GDP（亿元）2009年2009年 数据来源：中山市政府网站和政府工作报告数据来源：中山市政府网站和政府工作报告 西区GDP位列中山24个镇区中上游位置，受商业氛围浓厚影响，据2009年统 计，区内人均GDP为73754元，综合实力位居全市前列。 西区GDP位列中山24个镇区中上游位置，受商业氛围浓厚影响，据2009年统 计，区内人均GDP为73754元，综合实力位居全市前列。 三、中山市富华道商圈分析三、中山市富华道商圈分析 服务业综合改革试验区服务业综合改革试验区 长洲商旅中心长洲商旅中心 名轩广场名轩广场 物流集散中心物流集散中心 三、中山市富华道商圈分析三、中山市富华道商圈分析 西区服务业综合改革试验区规划范 围东起岐江河，西至长洲路，南年富华 道，北接狮窖河，覆盖总面积约1.23平 方公里，以“山水共生，城市客厅”为 理念，着力打通马山至烟墩山，沿中山 路
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