2011年中粮中小户型住宅产品规划设计指引（108页）.pdf
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2011年中粮中小户型住宅产品规划设计指引（108页）.pdf
1、中粮置地有限公司中粮置地有限公司 中小户型住宅产品规划设计指引 （适用于诸如长阳半岛模式经济性产品 的户型设计的详细指导）的户型设计的详细指导） 中粮置地规划设计推进委员会 规划设计推进小组 2011年10月 南京公司 2011年10月 C COFCOOFCO 中小户型中小户型 目 录 第一章 前言：创新与变革的时代 第二章 中小户型住宅分类及特征分析 第三章 中小户型住宅产品市场分析（以目前的南京市场为例）（） 第四章 场地规划设计要点 第五章 建筑设计要点第五章 建筑设计要点 第六章 室内装饰设计要点 第七章 中小户型住宅设计新方向研究第七章 中小户型住宅设计新方向研究 第八章 结论与展望
2、 中粮置地有限公司中小住宅规划设计指引中粮置地有限公司中小住宅规划设计指引 2 C COFCOOFCO 中小户型中小户型 一 前言：创新与变革的时代 中小户型住宅将成为未来住宅市场的主要需求中小户住宅将成为未来住宅市场的要需求 1. 中国房地产住宅产品的格局 2 中小户型住宅市场形成的原因2. 中小户型住宅市场形成的原因 3. 中小户型住宅的概念 4 . 中小户型住宅的特点 5. 中小户型住宅比例增加对于房地产开发与规划设计的影响 中粮置地有限公司中小住宅规划设计指引中粮置地有限公司中小住宅规划设计指引 3 C COFCOOFCO 1 中国房地产住宅产品的格局 中小户型中小户型 自1998年以
3、来，房地产行业作为国民经济的支柱产业，其地位始终没有改变。从 1. 中国房地产住宅产品的格局 2005年开始，房价出现快速上涨的势头。目前，北京、上海等一线城市房价已经处于高位， 一些中西部城市以及发展迅速的中小城市房价相对较低，但也保持了高速的增长。 针对房价不断上涨的情况，政府出台了多项政策措施来加强对房地产市场的监管，旨 在防止房价过快增长。 2006年5月29日国务院九部委下发的关于调整住房供应结构稳定 房价的意见明确规定：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型 建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积 的70%以上。 2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布国 务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，实行更为严格的差别化住房信贷政策， 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，
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