长春证大光明城小高层住宅项目营销案例分析报告（19页）.pdf
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长春证大光明城小高层住宅项目营销案例分析报告（19页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110815 长春 证大光明城 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 3 项目概况 一期位于北亚泰大街以西，总建筑面积11.2万平方米，容积率1.13，43%绿地率，分为多层不小高层高层两种物业形态， 以中小户型为主，幵在社区内设有约8000的星级会所。一期业主现已入驻。二期清华
2、园紧邻宽城区行政中心。总建筑 面积约13.2万平方米，建筑密度仅为25%。道路结构、停车系统、绿化景观等，都相对独立成家门口的一个个小组团。 社区内设有北部新城首席双语幼儿园。三期清丰园，涵盖多层、小高层两种物业形态，面积段从55-185平方米，在景观 上采用多景观设计方面，丌但可以享受同二期相似的独立成家门口的组团景观，更可享受毗邻宽城150000的中心公园 基本概况： 项目简介： 区位吉林省长春市宽城区建筑类别小高层、多层 占地面积21.16万m2容积率1.59 建筑面积40万m2最早开盘时间2008-10-25 绿化率32%总户数约3200户 车位数约1728个装修情况毛坯 物业费1.1
3、-1.3元/m2月开发商长春证大置业有限公司 物业公司长春证大物业管理有限公司建筑设计上海法奥 景观设计上海法奥全程营销自销 规划布局 一期：23栋4-6层多层、3栋17层小高层；二期：19栋4-6层多层、10栋9-17层小高层；三期： 16栋4-6层多层、8栋9-18层小高层。 当前均价小高层均价5800，多层均价6200元/m2 4 项目概况 总平面图小品 三期总平面小区实景图 5 项目周边概况 中心公园加油站 宽城区政府吴中印象 6 SLOGAN：北部地产向证大光明城看齐 阶段推广语 导入期 1、北部新城第一居所。 2、长春100万平方米希望之城。 首批房源推广期 1、发现LOHAS 乐活生活。 2、六大系统配套，无忧生活保证。 一期产品推广期&热销期 1、大规划大未来描绘北城前景！ 2、选择北城 选择证大光明城 二期产品推广期&热销期 1、证大光明城二期清华园，全新升级产品，即将正
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