2011年长沙幸福庄园地产项目整合推广方案（76页）.pdf
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2011年长沙幸福庄园地产项目整合推广方案（76页）.pdf
1、 幸福庄园地产项目整合推广方案 只谈结论，不谈空话 呈：湖南旺福投资有限公司 由：长沙盛美广告 2011年4月 打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘 雄踞融城核心区 最具【销售力】的楼盘 打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘 1.关注度是基本影响力 2.话题是传递的影响力 3.让社会赞誉的影响力 雄踞省府 雄踞省府融城核心区 最具【销售力】的楼盘 1. 关注度是首选之根本 2. 话题是必要条件之一 3. 让百姓因我们而改变 无论社会效益还是经济效益 【关注度】 都是我们要追求的首要效果 鹤立于鸡群之外 绝非熙熙攘攘在鸡群之中 指导思想的核心所在 一些事实 我们处于长沙城南之南，省政府沿芙蓉
2、南路向南10.2km， 号称融城中心的区域，交通尚好，会越来越好 超大型综合社区，规模上长沙第二大，有人工岛 多种户型结合，小高层、多层、独栋别墅、联排 配套有学校、医院、动物园、商业会原来越完善，绿 化、物业及其他，除非我们好得上天，否则也就是还行 价格偏中，具体待定 另一些事实 本案【一期】卖给谁？本案【一期】卖给谁？ 主力:刚需群体 在城市生活多年，未在城市安家 70、80后现在的主力消费群，会享 受、爱享受 信未来、信前景 支撑点：支撑点： 地段、交通、户型、价格 配套、景观、绿化 结婚、安定 升值 同时需要兼顾二期、三期以及后续开发的形象拉动力 “我们并非要强销省府向南的这个共有区域
3、，而是要成为此 区域中最有影响力和销售力的那一位” 我们被重重包围 定位 定性 定调 我们是跟他们 长得差不多还 是不一样？ 用幸福庄园，我们能否突出重围？ 我们可以用幸福庄园突出重围 幸福庄园的衍生传播 【幸福】的概念，面临着更大的包围 我们需要创造出更有 差异性、更有关注度、 更有话题参与度及更 有社会影响力的方案 方案1 从一点事实出发：我们够大 大所衍生的优势有很多，关键 在于如何统筹这些优势，把 “规模感”转化成“驱动力” 由【大】而生的核心卖点 大有让别墅竞折腰洋 房何足道错层通通浮 云之势 大有超市医院银行学 校健身房美容院时刻 准备着之势 大有有山有水有树有 花有草没噪声没污水 没不省心之势 大有户型不大不小可 大可小妻小发小全家 老小翘大拇指之势 大到什么都 有，好地段、 好户型、好环 境、好学 校 大到什么都 有，好地段、 好户型、好环 境、好学 校有到近 乎完美 有到
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