长沙太阳星城豪宅别墅项目一期营销策略报告（265p）.pdf
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长沙太阳星城豪宅别墅项目一期营销策略报告（265p）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 【太阳星城太阳星城】一期营销策略报告一期营销策略报告 引领湖湘墅十年引领湖湘墅十年 湖南中原事业二部 hunan.05.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 本报告核心解决三个问题本报告核心解决三个问题： Q1Q1、挖掘项目核心价值挖掘项目核心价值，形成项目竞争区隔形成项目竞争区隔； Q2Q2、提升项目
2、附加值实现区域高溢价提升项目附加值实现区域高溢价； Q3Q3、项目整体运营思考项目整体运营思考； Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 基于核心问题的思考，本次报告需要回答的问题 趋势探讨趋势探讨可能性和我们的机会可能性和我们的机会 价值挖掘价值挖掘项目能力及空间项目能力及空间 运营策略运营策略项目发展方向项目发展方向 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Analyze System 目标目标 目标下的挑战目标下的挑战 项目价值挖掘项目价值挖掘
3、中原对市场变局的研判中原对市场变局的研判 中原对市场变局下的竞争解读中原对市场变局下的竞争解读 中原对变市下的客户解析中原对变市下的客户解析 项目运营策略项目运营策略 推售及阶段营销执行推售及阶段营销执行 报告体系报告体系报告体系报告体系 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 中原对目标下的挑战解读中原对目标下的挑战解读 ChallengeChallenge contentscontents N o v e l v i e w p o i n t s o f c e n t a l i n e 政策密集出台政策密集出台，2011楼市谨慎乐观年楼市谨慎乐观； 区域认知度低区域认知度低，区域价值受到制约区域价值受到制约； 重量级品牌围战北城重量级品牌围战北城，未来供应显示潜在风险压力未来供应显示潜在风险压力；
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