长春亚泰桂花苑小高层花园洋房项目营销案例分析报告（16页）.pdf
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长春亚泰桂花苑小高层花园洋房项目营销案例分析报告（16页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 2011.08.08 长春 亚泰桂花苑 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 建筑产品及园林景观规划 Part 4 推售节奏及价格走势 Part 5 现场营造 Part 6 活动策略 Part 7 广告策略 Part 8 总结与启示 目彔 33 项目概况 亚泰桂花苑位于东部核心地段，毗邻吉林大路，是城市中心的重点发展地块。亚泰桂花苑作为亚泰花 园压轴产品，在诸多方面都臻于完美，必将为长春人再一次献上高品质
2、的生活之选。尤其在景观方面，每 一处细节都注重品质的提升，从细节人文关怀入手，通过多功能会所、园区大堂式入口等创新元素，全情 打造健康、时尚、宜居型全能社区。 基本概况： 项目简介： 区位长春市二道区岭东路与民丰大 街交汇处 建筑类别多层（花园洋房），小高层 占地面积15.9万m2容积率1.6 建筑面积26万m2最早开盘时间2010-07-30 绿化率30%总户数1273套 车位数764个装修情况精装修/毛坯 物业费1.6元/m2月开发商吉林亚泰房地产开发有限公司 物业公司吉林亚泰物业管理有限公司建筑设计北京市建筑设计院 规划布局4栋6-7层多层（其中包括一栋迷你洋房公寓）、15栋9-18层小
3、高层 当前均价8月均价：目前所剩房源不多，以大户型为主，均价7000元/平米。1号楼精装小户型公 寓所剩房源不足20%，销售均价8500元/平米。 4 项目概况 5 SLOGAN：在城市，寻找梦想中的家 阶段推广语 导入期1、选择魅力亚泰 乐享多彩生活 2、让梦想不再等待 普通住宅推广期1、家庭各不相同 选择一直相同 2、为自己找个安放梦想的家 宜居户型推广期1、宜居户型，功能都齐全。 2、69-130平方米宜居户型现已全线上市 宽景大宅推广期1、宽，在视界。 2、宽景大宅大受青睐开盘热销 精装多层迷你洋房推广期1、安心做个懒人不用“装” 2、酒店品质，盛放私家幸福。 现房销售&推广期1、现房，屋超所值 2、实景现房，限时抢购中 形象定位 项目定位语：宜居型全能社区 1. 东部城市核心2. 品牌保证生活3. 超值实用空间设计 案名：亚泰桂花苑 1. 亚泰地产25年品质生活2. 亚
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