2011年长春天嘉水晶城小高层花园洋房项目营销方案（15页）.pdf
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2011年长春天嘉水晶城小高层花园洋房项目营销方案（15页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110816 长春 天嘉水晶城案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 33 项目概况 天嘉水晶城位于绿园区基隆南街500号（西安广场北100米），总占地面积:185500平方米，总建筑积 :320000平方米，容积率:1.73。天嘉水晶城项目所在位置在长春处于较为中心地带，距长春东
2、南西北相对来 说比较近，又紧邻城市的交通枢纽之一的西安广场，公交车辆线路较多，道路条件较好，通达性高，出行交 通较为便捷、通达。因此，本项目在地理区位上真正实现离尘丌离城。 基本概况： 项目简介： 区位长春市绿园区西安大路不基隆 街交汇处 建筑类别多层（花园洋房），小高层，高层 占地面积18.55万m2容积率1.8 建筑面积33.39万m2最早开盘时间2007-07-30 绿化率35%总户数2476套 车位数850个装修情况毛坯 物业费0.8-1.2元/m2月开发商长春天嘉房地产开发有限公司 物业公司长春天嘉物业有限公司建筑设计中国第四冶金建设公司 景观设计上海易亚源境景观实际咨询有 限公司
3、全程营销长春天嘉房地产开发有限公司 规划布局23栋4-6层多层（花园洋房）、27栋9-18层小高层、1栋21层高层 当前均价 （二手房） 2011年6月均价：7500元/m2多层（花园洋房）：约8500元/m2 小高层：约7500元/m2高层：约6000元/m2 4 项目概况 5 SLOGAN：诗意的栖居 阶段推广语 导入期1、开启长春居住大航海时代。 2、浪漫纯水岸，实现海居理想。 产品推广期1、海岸生活，即刻实现。 2、公园地产不公园生活的集大成者。 小高层推广期1、品质折射价值 2、住在家里丌如说住在公园里 多层推广期1、珍视生活本质，回归原味自然！ 2、公园家 问全家 多层家 欧亚超市入驻推 广期 1、欧亚超市进驻天嘉水晶城 2、7月2日欧亚超市入驻C1公寓，你应该有一套 高层公寓推广期1、稀缺38-83平方米，精装现房，酒店式公寓 限量发售 2、精装现房+奢华酒店大堂+四大盛景公
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