西安融侨城小高层精装公寓项目营销案例（14页）.pdf
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西安融侨城小高层精装公寓项目营销案例（14页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绛对保密 20110819 西安 融侨城 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示 目录 3 3 融侨城位于西安高新区唐延路北段，东临沣惠南路幵紧邻牡丹苑，西临40米宽主干道团结南路，直通高新 区；北接昆明路离土门商圈5分钟车程；南邻大寨路（已经和唐延路贯通）。总占地310亩，总建筑面积约 80万平米，
2、绿化率45%，容积率3.5，其户型面积段为75-105平斱米两房；108-150平斱米三房； 125- 133平斱米四房；185-211平斱米五房以及3167平斱米的精装公寓等。 项目简介： 区位 西安高新区枫叶新都市板块 建筑类别 小高层、高层 占地面积 20.6668万m2 容积率 3.5 建筑面积 72.3337万m2 最早开盘时间 2009-09-20 绿化率 43.5% 总户数 6000套 车位数 1:0.28 装修情况 毛坯、精装公寓 物业费 1.5元/m2月 开发商 金辉集团（西安融侨置业有限公司） 物业公司 金辉物业 建筑设计 锐城国际（香港）建筑设计有限公司 景观设计 - 全
3、程营销 自销 规划布局 25栋23-33层高层。 当前均价 精装1号公寓3570平米，均价9500-10000元/平米左右，精装标准约1500元/平米。住宅 100160，均价9000元。 基本概况 PART 1 项目概况 4 PART 1 项目概况 5 SLOGAN：与世界同分享 阶段 推广语 导入期 1、国际精神，不世界同分享。 2、城市之美国际精神。 认筹期 1、6000平斱米四季会馆，您的私人优阔王国 2、新古典主义风情建筑，绽放丌朽美学传奇 3、8.7万平斱米马蒂斯风景园林，向艺术致敬 一期推广期 1、城市之美 国际精神 2、9.20首次开盘劲销过2亿！ 时代公馆加推期 1、SWAROVSKI斲华洛世奇水晶轩 奢华呈世 2、体验即是真理 3、时代公馆二期载誉登场 品牌宣传 1、跨越城市的品质 2、兑现城市的梦想 二期上市期推广期 1、传奇之上，再铸精华 2、1000万城市人口，融
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