西安绿地国际生态城高层别墅项目营销案例（12页）.pdf
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西安绿地国际生态城高层别墅项目营销案例（12页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110819 西安 绿地国际生态城 案例 营销篇 2 目录： Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示 33 项目概况 绿地国际生态城位于西安“富人区”曲江新区东面，浐灞生态区南端，浐河上游西岸，与曲江二期相连， 北接浐灞雁鸣湖生态公园。项目一期名称为“五湖湾”，全部为别墅；“五湖名邸”是绿地国际生态城二期
2、作 品，产品由14栋33层西班牙官式建筑风格的高层、40栋联排别墅、42栋三合院别墅和6651平斱商业组成 。 6月19日二期首推两栋全部为两房的高层，预计9月初加推一栋三房、四房的高层。 项目倡导“像浐灞一样生态，像曲江一样生活”，高层的营销抓住普通购房者向往豪宅生活圈的心理，与 别墅为邻，塑造 “年轻有为的生活圈” 。 基本概况： 项目简介： 区位浐灞板块建筑类别高层，别墅 占地面积266.668万m2容积率2.0 建筑面积533.336万m2最早开盘时间2010-07-31 绿化率35%总户数4112套 车位数1025个装修情况未装修 物业费1.88元/m2月开发商上海绿地集团有限公司
3、物业公司待定建筑设计英国UA国际建筑设计有限公司 景观设计香港玉琪璘景观堂全程营销 深圳九天机构 规划布局14栋33层高层、146栋联排别墅、90栋三合院别墅和62栋双拼，6651平斱商业组成 当前均价7月均价：（别墅26000元/m2） （ 高层：6245元/m2，一房一价约5800-7500元/m2） 4 项目概况 5 SLOGAN：年轻有为的生活圈 阶段推广语 导入期1、一湖净水，一生涵养。 2、用心建筑生活，以爱回馈社会。 五湖湾蓄客期1拥有私家湖岸线的超大精装庭院。 2、曲江东、雁鸣湖，千万级岛居别墅。 五湖湾销售期1、一线湖景，托斯卡纳精工雕墅。 2、大湖 独墅 再难得。 五湖名邸形象期1、年纨轻轻住名邸？一套房的好“享法”！ 2、住别墅区？ 五湖名邸蓄客期1、是时候享享“湖”了。 2、像浐灞一样生态，像曲江一样生活。 五湖名邸开盘期1、沸腾的90湖居两房，
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