2011年扬州和昌湾头文化旅游休闲古镇项目整体定位及规划市场建议（356页）.pdf
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2011年扬州和昌湾头文化旅游休闲古镇项目整体定位及规划市场建议（356页）.pdf
1、扬州和昌湾头古镇项目扬州和昌湾头古镇项目 整体定位及规划市场建议整体定位及规划市场建议 谨呈：和昌地产（集团） 项目工作阶段划分项目工作阶段划分 n与客户进行首次沟通 n项目地块现场查勘 n低密度住宅调研 n旅游市场调研 n多类型休闲度假项目调研 n博物馆、酒店调研 n政府人员访谈 n专业人士访谈 n消费者访谈 n n市调成果沟通 n项目发展战略、定位及功能分 区初步方案沟通 n项目界定及客户目标分析 n为解决核心进行多角度、多层次 的研究与分析 n参考案例的发展战略借鉴 n项目整体定位与发展战略 n项目功能分区建议 u项目效益分析 u项目风险分析 u专题研究 u项目终稿提交 n深化报告沟通
2、2011/04/26 第一阶段第一阶段 市场调研阶段市场调研阶段 第二阶段第二阶段 发展战略与整体定发展战略与整体定 位位 第三阶段第三阶段 项目方案深化项目方案深化 2011/05/27 2011/06/09 本报告的研究结论是在前期广泛而有针对性的调查研究基础之上的本报告的研究结论是在前期广泛而有针对性的调查研究基础之上的 项目实地调研与踏勘政府及专业人士访谈房地产项目调研相关专题研究 首开水晶城 虎豹郡王府 阳光美第 林溪山庄 尚城 依云城邦 广陵世家 皇都漫城 东方名城 骏和国际公馆 蓝海现代城 公园一号 运河一号公馆 瘦西湖唐郡 长三角城市群产业研究 扬州城市发展研究 扬州市产业研究
3、 扬州市人口研究 扬州市住宅市场研究 扬州市写字楼市场研究 扬州市商业市场研究 现代都市休闲先进案例借鉴 古镇开发专题 运河旅游开发专题 玉器市场开发专题 项目区位 项目交通条件 项目进入性 项目四至 项目内部资源 项目周边区域 广陵区规划局李科长 广陵区发改委叶主任 广陵区国土局 湾头镇杨镇长 湾头镇招商办方主任 开发商虎豹地产林总 骏和天成销售代表 思考框架思考框架 项目概况及核心问题项目概况及核心问题项目概况及核心问题项目概况及核心问题 项目目标项目目标项目目标项目目标项目概况项目概况项目概况项目概况 项目发展方向研判项目发展方向研判项目发展方向研判项目发展方向研判 城市机遇分析城市机遇分析城市机遇分析城市机遇分析本体价值本体价值本体价值本体价值 项目发展战略及整体定位项目发展战略及整体定位项目发展战略及整体定位项目发展战略及整体定位 项目整体规划建议项目整体规划建议项目整体规划建议
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