2011年宁波慈溪北三环商业综合体项目市场研究和定位报告（85页）.pdf
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2011年宁波慈溪北三环商业综合体项目市场研究和定位报告（85页）.pdf
1、慈溪北三环项目慈溪北三环项目慈溪北三环项目慈溪北三环项目汇报汇报汇报汇报 2011年5月27日 报告提纲 项目属性 区域属性 住宅市场 自身属性 城市属性 市场细分 酒店式公寓市场 商业用房市场 五星级酒店研究 写字楼市场 研究结论项目可性分析 市场宏观 房产市场 第一部分第一部分第一部分第一部分 项目属性项目属性项目属性项目属性 城市属性 区域属性 自身属性 ?慈溪位于浙江省东部、杭州湾 南岸，在杭州湾大桥的南桥端， 东、东南接镇海区、江北区，西、 西南连余姚市。 ?慈溪东邻宁波，西近杭州，北 地理位置地理位置地理位置地理位置 与上海隔海相望， 是宁波连接 上海的枢纽，一个位于沪杭甬经 济金
2、三角中的新兴城市，属于规 划中的宁波大都市北部中心城市。 慈溪距宁波60KM 距杭州138KM 距上海148KM 距宁波机场65KM 余姚市 ?2010年末全市建成区总面积为 166.65平方公里，其中中心建成 区面积为40.7平方公里。 ?2010 年 末 全 市 户 籍 总 户 数 42.55万户，户籍总人口103.88 2453526385 28311 30896 13 8 7 9.13 0 5 10 15 0 10000 20000 30000 40000 2007200820092010 % 2007200720072007- - - -2010201020102010年慈溪城镇居民
3、人年慈溪城镇居民人年慈溪城镇居民人年慈溪城镇居民人 均可支配收入均可支配收入均可支配收入均可支配收入 城镇居民人均收入 增长率 城市面积和人口城市面积和人口城市面积和人口城市面积和人口 42.55万户，户籍总人口103.88 万人，外来人口90万人，其中市 区人口约30万人，市区外来人口 月20万人。 ?2010年城镇居民人均可支配收 入30896元，农村居民人均纯收 入15513元。 增长率 11126 12263 13538 15513 16% 10%10% 15% 0% 5% 10% 15% 20% 0 5000 10000 15000 20000 2007200820092010 2007200720072007- - - -2010201020102010年慈溪农村居民人均纯收入年慈溪农村居民人均纯收入年慈溪农村居民人均纯收入年慈溪农村居民人均纯收入 农村居民人均纯收入 慈溪民营
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