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深圳南联城市综合体项目详细可行性研究报告(119页).pdf

  • 资源ID:110577       资源大小:8.65MB        全文页数:119页
  • 资源格式:  PDF         下载积分: 30金币
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深圳南联城市综合体项目详细可行性研究报告(119页).pdf

1、深圳南联项目深圳南联项目深圳南联项目深圳南联项目深圳南联项目深圳南联项目深圳南联项目深圳南联项目 详细可行性研究报告详细可行性研究报告详细可行性研究报告详细可行性研究报告详细可行性研究报告详细可行性研究报告详细可行性研究报告详细可行性研究报告 中山公司开发部中山公司开发部中山公司开发部中山公司开发部 2011.06 目录目录 第一部分第一部分第一部分第一部分?项目概况 第二部分第二部分第二部分第二部分?宏观环境分析 第三部分第三部分第三部分第三部分?房地产市场分析 第第四四部分部分第第四四部分部分?项目初步定位第部分第部分第部分第部分项目初步定位 第五部分第五部分第五部分第五部分?项目初步设计

2、方案 第六部分第六部分第六部分第六部分?项目开发计划 算第七部分第七部分第七部分第七部分?项目效益测算 第第八八部分部分第第八八部分部分?综合建议第部分第部分第部分第部分综合建议 第一部分第一部分 ?1 1 区位条件区位条件 项目概况项目概况 ?1.1 区位条件区位条件 ?1.2 规划条件规划条件 ?1.3 项目四至及现状项目四至及现状 ?1 4 项目项目背景背景?1.4 项目项目背景背景 ?1.5 尽调情况说明尽调情况说明 1.1 区位条件项目位置1.1 区位条件项目位置 ?深圳为组团式结构,定位龙岗中心城为五个副中心之一。深圳特区扩容给整个龙岗区带来机遇。 ?该项目位于龙岗区的龙岗中心城,

3、深惠路与植物园路交汇处。属地铁三号线沿线物业,毗邻南联站、 龙城广场站。 ? 龙岗中心城在深圳市的位置 ?深圳市规划结构:深圳市为“三轴两带多中心” 的组团式发展结构,各组团中心间利用快速路 与轨道交通相连2010年7月深圳城市扩容 光 明 龙 与轨道交通相连。2010年7月深圳城市扩容, 特区面积变为原来的近5倍。 ?龙岗区:深圳市核心城区的组成部分,东部发 展轴的综合服务中心。重点发展产业是商业服 务业房地产业金融业先进工业前海 罗湖 龙 华 龙 岗 盐 坪 山 务业、房地产业、金融业、先进工业。 ?龙岗中心城:深圳市“两个主中心五个副中心” 规划结构中副中心之一,龙岗区的政治、文化 经济中心。 前海 中心 中心 福田 盐 田 宝安区 盐田 罗湖 宝安区 龙岗区 项目城市区位图项目周边区位图 罗湖 福田南山 1.1 区位条件周边配套1.1 区位条件周边配套 ?生活配套完善,居住便利性高


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