2011年香港购物中心选址发展策略与商业规划(109页）.pdf
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2011年香港购物中心选址发展策略与商业规划(109页）.pdf
1、香港购物中心成功密码香港购物中心成功密码 2011年8月2011年8月 目 录目 录 发展策略及选址密码发展策略及选址密码 建筑及商业规划密码建筑及商业规划密码 吸引人流的动线密码吸引人流的动线密码 提高购买率及创造愉悦购物感受的设计密码提高购买率及创造愉悦购物感受的设计密码 可持续经营的管理密码可持续经营的管理密码 构建品牌核心优势的传播密码构建品牌核心优势的传播密码 不可复制的特色和主题密码不可复制的特色和主题密码 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 1 1
2、1 1 1 1 发展策略与选址密码发展策略与选址密码 发展策略与选址密码发展策略与选址密码 在在1980至至1990间迅猛扩张，购物中心增长速度紧随间迅猛扩张，购物中心增长速度紧随GDP增长增长 香港购物中心发展的大时代，是从人均GDP5000美元左右这个节点起步的，直到高峰期结 束，其人均GDP也才刚刚超越国际经验的人均GDP12000美元的标准。 NO.1 香港历年商业建筑落成量一览表 46.5 148.9 210.1 272.1 114.1 98.4 33.1 0 50 100 150 200 250 300 1960前1960- 1969 1970- 1979 1980- 1989 1
3、990- 1994 1995- 1999 1999- 2002 开发量（万平方米） 243291996 267621997 252531998 243131999 22351975 64191985 56441980 132251990 230191995 242142001 人均GDP（美元）年份 发展策略与选址密码发展策略与选址密码 把握世界购物中心发展潮流，抢先一步的购物中心开发策略把握世界购物中心发展潮流，抢先一步的购物中心开发策略 1956年，美国购物中心新开工面积达到3000万平方米，此后，进入鼎盛时期，香港购物中心 建设者能及时把握世界发展潮流，在亚洲率先开发购物中心，为香港商业的繁荣打下了良好 的基础。 购物中心开发时间对比表 海运大厦1966年香港 天河城1997年广州 远企购物中心1994年台北 玉川高岛屋1969年东京 名称年代城市 香港第一家购物中心海运大厦 NO.
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