武汉瑞安天地都市综合体项目营销案例（15页）.pdf
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武汉瑞安天地都市综合体项目营销案例（15页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 武汉瑞安武汉天地营销案例 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结不启示 目录 33 项目概况 武汉天地御江苑位亍武汉沿江大道芦沟桥路，东面长江，坐拥一线江景，距离汉口江滩公园、轻轨1号线黄浦路站步行 仅约5分钟；武汉新天地商业和住宅群、御江苑住宅群、企业中心写字楼群、购物中心共同构成武汉天地项目。 项目占地61
2、万平方米，总建筑面积约150万平方米（包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺），总投资额约100亿 元人民币，预计亍2014年整体落成。 武汉天地以“新天地”模式启动，商业先行；住宅为全装修収售，幵提供三年质保；营销时以新天地丰富多彩的文化 活动为主，形成武汉高端、小资人群聚集地，辅以强销期线上推广，实现销售量、价双重预期。 基本概况： 项目简介： 区位武汉江岸区沿江板块建筑类别都市综合体（住宅、办公楼、酒店、商铺等） 占地面积61万m2容积率2.45 建筑面积150万m2最早开盘时间2007-10-21 绿化率35%总户数御江苑住宅共1000户 车位数御江苑住宅部分约700个装修情况御江
3、苑住宅为精装修 物业费2.6元/m2月开发商瑞安集团 物业公司新昌瑞安物业建筑设计美国SOM公司 景观设计巴马丹拿国际公司全程营销 自销 规划布局分为A、B两个地块，A地块规划以办公楼、餐饮、娱乐、零售为主，B区以住宅为主，辅以小区 商业配套设施。 当前均价7月均价：250-500平大户型在售，均价35000元/平方米 4 项目概况 5 SLOGAN：新时尚，武汉天地 阶段推广语 2007年导入期1、新时尚，武汉天地 2、滨江国际天地，优雅时尚名邸。 2008年多层、小高层 推广期 1、活动信息（奘运嘉年华；国庆7天乐）。 2、销售信息（盛大开盘，逆市飘红；御江苑 新装加推）。 2009年小高层、高层 推广期 1、江景豪宅，借势加推 2、二期珍品加推，品鉴全新江景样板房 2010年高层、联排别墅 推广期 1、精彩再续，二期加推 高层推广期1、绝版城核，一线江景 2、绝版
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