集团商业地产开发与运营模式研究报告（242页）.pdf
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集团商业地产开发与运营模式研究报告（242页）.pdf
1、商业地产开发及运营模式商业地产开发及运营模式 2 内训纲要内训纲要 第一篇：商业地产管理模式及发展战略第一篇：商业地产管理模式及发展战略 第二篇：商业地产盈利模式要素第二篇：商业地产盈利模式要素 第三篇：城市综合体演变历程及产品线解读第三篇：城市综合体演变历程及产品线解读 第四篇：广场招商策略解析第四篇：广场招商策略解析 第五篇：广场运营模式解析第五篇：广场运营模式解析 第六篇：优秀商业地产案例分析第六篇：优秀商业地产案例分析 第七篇：模式的借鉴思路第七篇：模式的借鉴思路 3 引言：你所认识的引言：你所认识的 了解了解 的昨天、的昨天、 今天和明今天和明 天。天。 第一次认识第一次认识 是什么
2、是什么 时候？因为时候？因为 什么事情？什么事情？ 是做什是做什 么的？么的？ 成立多成立多 少年？少年？ 成立于1988年，至 今24年历史 初始做住宅开发，后来涉猎 很多，有广场、酒店、 电影院、百货，甚至贸易、 酿酒、出租车 1994，足球； 2001，广场、 影城； 2007，万千百货 4 第一篇第一篇 商业地产管理模式 及发展战略 5 起步：奠定基础起步：奠定基础 19881988- -19911991 立足立足: :雄踞滨城雄踞滨城 19921992- -19971997 扩张：跨区域发展扩张：跨区域发展 19981998- -20002000 大连市西岗住宅开 发总公司成立 20
3、00年5月，明 确房地产开发为 支柱产业，南下 成都、北上长春 订单式商 业地产模式诞生 ，积极与沃尔玛 、时代华纳等企 业合作，广 场进驻各地黄金 地段 商业地产成为 第一支柱产业 二十四年来的发展轨迹二十四年来的发展轨迹 1992年8月改制， 集团成立 1994年成立足球 俱乐部，当年夺甲A 冠军 跨越：商业地产跨越：商业地产 20012001- -20112011 国际化：文化产业国际化：文化产业 20122012年起年起 2012年5月并购 美国CTM院线 文化产业、旅 游地产在集团5大 支柱产业中地位 提升 6 集团发展目标集团发展目标 7 集团发展目标集团发展目标 五大支柱产业五大支柱产业 商业地产商业地产 高级酒店高级
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