四川彭州小南街地块城市综合体项目概念性方案（55页）.pdf
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四川彭州小南街地块城市综合体项目概念性方案（55页）.pdf
1、本报告是严格保密的。 彭州小南街地块彭州小南街地块彭州小南街地块彭州小南街地块 概念性方案概念性方案概念性方案概念性方案 本报告是严格保密的。 MENUMENUMENUMENUMENUMENUMENUMENU 地块价值研判地块价值研判地块价值研判地块价值研判地块价值研判地块价值研判地块价值研判地块价值研判 市场价值研判市场价值研判市场价值研判市场价值研判市场价值研判市场价值研判市场价值研判市场价值研判 项目发展方向项目发展方向项目发展方向项目发展方向项目发展方向项目发展方向项目发展方向项目发展方向 本报告是严格保密的。 地块价值研判 地块区位 本案地处彭州市中心商业繁华区，位于市中心南北交通主
2、动脉上，区位条 件十分优越。 本案周边商业氛围浓厚，早期形成的天一广场与天泰广场是彭州市的商业 核心区，成都百货大楼、德克士等知名商家云集。 本报告是严格保密的。 地块周边 西接南大街 南接安仁东街 东临小南街 北靠成都百货大楼 项目三面临街，具有良 好的展示性与通达性 地块价值研判 本报告是严格保密的。 地块价值研判 交通分析 西靠彭州市南北交通大动脉 东临小南街 南面安仁西街 北靠传统东西交通主线 本报告是严格保密的。 指标内容指标内容指标内容指标内容参数参数参数参数 土地规模31亩（5亩已取得使用权证） 容积率6 建筑密度50% 限高无 用地属性商业金融用地 地块概况 地块价值研判 地块
3、虽呈不规则多边形，但整体 较为方正，利于建筑布局 地块总占地31亩，约20666.77 前期设定容积率为6 地块总建筑面积约124000.62 本报告是严格保密的。 地块价值研判 地块资源综合评价 中等规模，且地块形状较为规则、平整。中等规模，且地块形状较为规则、平整。中等规模，且地块形状较为规则、平整。中等规模，且地块形状较为规则、平整。 适合开发适合开发适合开发适合开发中中中中高端高端高端高端商业商业商业商业物业。物业。物业。物业。 临近临近临近临近彭州核心商圈彭州核心商圈彭州核心商圈彭州核心商圈 发达交通路网发达交通路网发达交通路网发达交通路网 规模规模规模规模 城市资源城市资源城市资源城市资源 周边配套齐全，包括餐饮、休闲、娱乐、购物、学校、医院等。周边配套齐全，包括餐饮、休闲、娱乐、购物、学校、医院等。周边配套齐全，包括餐饮、休闲、娱乐、购物、学校、医院等。周边配套齐全，包括餐饮
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