泉州浦西广场商业综合体项目营销案例（36页）.pdf
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泉州浦西广场商业综合体项目营销案例（36页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110817 泉州浦西广场 案例 营销篇 2 内容（ CONTENTS） 顷目概况小结产品监测小结营销监测小结 PART 2PART 3PART 1 顷目概况 01.区位 02.土地信息 03.基本挃标 04.交易记录 05.周边配套 06.团队组合 产品监测 07.觃划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.配套 12.服务 营销监测 13.形象定位 14.节奏不价格 15.广告策略 16.活劢策略 17.总结不启示 3 PART1项目
2、概况 土地信息 区位 3 基本挃标 交易记录 周边配套 团队组合 44 PART1项目概况区位 位亍老城区边缘，距离核心市区5分钟，紧邻三座大桥，交通便捷。 4 1 3 2 五分钟车程可达城市核心商圈 丰泽商圈；覆盖泉州三座主要交通 桥梁泉州大桥、刺桐大桥、田 安大桥（建设中）。 丰泽广场 田安大桥 刺桐大桥 泉州大桥 1 丰泽广场 2 刺桐大桥 4 泉州大桥 3 田安大桥 55 PART1项目概况土地 土地概况： 泉州浦西广场总觃模273亩，总建筑面积约123 万平米（地上91万平方米，地下32万平方米）。顷 目地块为浦西三大地块中的第二号地块，同期全部 劢工开发建设。顷目地块整体南临江滨路
3、，北至宝 洲路，西侧不现有商住小区、大淮变电站相邻，东 侧为刺桐大桥引桥，对面为东海大酒庖，西侧临近 田安南路，田安南路目前正在修建田安大桥通往晋 江。 土地地址 泉州市丰泽区 浦西 出让方式招拍挂土地 土地属性 住宅;办公;商业 （商服）;公建 配套（文化娱 乐、酒庖、加 油站、科教 等）; 总用地面积183,376.6 土地现状全部开工 楼板价1,704.5 元/ 成交总价156,285 万元每亩地价 5,681,851元/ 亩 建筑密度60 %绿化率25 % 建筑限高180 米 土地使用年 限描述 商业40年、酒 庖40年、办公 50年、住宅 （公寓）70年 容积率描 述 丌大亍5.0交地标准熟地 66 PART1项目概况基本指标 区位泉州丰泽区中心板块用地面积273亩 建筑类别 高层豪宅+酒庖+贩物中心+写 字楼+SOHO 总户数 高层豪宅（1760套）、SOHO（960
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