1、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 红商业案例研究红商业案例研究 德思勤 03月25日 德思勤 03月25日 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 项目地理位置项目地理位置 位于布吉罗岗片区，为规划中罗湖北城的中心区位于布吉罗岗片区，为规划中罗湖北城的中心区 项目位置项目位置位于龙岗区布吉街道锦龙路与惠康 路交汇处 区域层面区域层面隶属罗岗片区（罗岗商圈），在东 湖商圈、笋岗清水河物流园等区域的辐射范围内。 节点层面节点层面通过城市主
2、干道深惠路和地铁三号 线、五号线到达深圳各区，罗岗片区成为罗湖与龙 岗之间的重要节点。 城市层面城市层面罗岗片区是罗湖中心区向北移发展 的第一站是，是规划中罗湖北城的中心区，受益于 城市扩容和罗湖区发展规划。 项目概况项目概况 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page5 项目周边项目周边 项目周边多为待改造的工业区，建筑形式主要为工业厂房项目周边多为待改造的工业区，建筑形式主要为工业厂房 华 富 路 华 富 路 深惠公路深惠公路 锦龙路锦龙路 惠康路惠康路 项目概况项目概况 ?北面北临京南工业区，距城市 次干道京南路约2
3、00米； ? 东面东接锦龙路，锦龙路南 高北低，高差为6米，左右隔路相 望为京南工业区。 ?南面南接惠康路，连接信义假 日名城和百合星城，临近区域为罗 岗工业区。 ?西面西抵中元路，隔路相望的 是建盈工业区和布吉罗岗幼儿园。 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page6 资源条件资源条件 道路：道路：临近锦龙路、惠康路 交通：交通：项目附近有罗岗派出所站、菁华园站、 信义假日名城站、华美站等五个公交站，有20多 条公交线路经过项目周边。项目附近的地铁线为 3号线、5号线。 景观：景观：附近有荔山公园、求水山、布心山等自 然景观。 配套：配套： 医疗配套：罗岗医院； 教育配套：8所幼儿园（含规划3所），3所小学 （含规划1所），4所初中（含规划1所）； 商业配套：人人乐、新一佳、瑞丰园、万宁、
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