2011年上海静安香溢花城家庭消费休闲中心项目开发定位报告（67页）.pdf
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2011年上海静安香溢花城家庭消费休闲中心项目开发定位报告（67页）.pdf
1、香溢花城开发定位报告（二稿） 谨呈 昊川置业股份有限公司 2011年3月 目录 商业整体定位商业整体定位回顾回顾 内向型商业业态定位内向型商业业态定位 中间型商业业态定位中间型商业业态定位 辐射型商业业态定位辐射型商业业态定位 集中型商业业态定位集中型商业业态定位 酒店商业业态定位酒店商业业态定位 第一章 商业整体定位回顾 商业定位 区域型商业中心 根据对周边消费人群总量和商业总体体量分析，确定该项目商业并 非作为社区配套商业运作，而是作为“区域型商业中心”运作发展。 商业主题定位 家庭消费休闲中心 生活类 生活超市 时尚生活用品 书店/健身中心 生活配套 儿童类 儿童体验中心 亲子乐园 主题
2、游乐园 玩具城 早教中心 餐饮 咖啡 / 甜品 / 面包房 休闲餐饮 异域风情 华夏餐饮 娱乐 卡拉OK 电影院 游艺场 主力店定位 引入4D影院 酒店商业引入大型中高端餐饮 中间型商业（中山北路一侧）引入精品/特色超市/专业零售 辐射型商业（近酒店一侧）营造亲子主题 第二章 业态定位/局部细化 内向型商业业态定位 各期商业简介 辐射型 9428m2 中间型 8254m2 内向型 3144m2 内向型（已招商） 集中型 30000m2 9428+3144+8254+30000 超过5万平方米商业。 石泉东路将近500米长度。 整体定位 辐射型 9428m2 中间型 8254m2 内向型 314
3、4m2 内向型（已招商） 集中型 30000m2 儿童体验中心 亲子乐园 主题游乐园 玩具城 早教中心 餐饮娱乐中心 商务餐厅 电影院、KTV、 游艺中心、桌球 吧等、咖啡、甜 品、特色零售、 购物 小区配套 便利店、干洗店 美容spa、形象 设计、面包房、 糕点房、甜品、 咖啡、药房、燕 窝、花店、书报 社区精致生活 精品超市、专业 市场生活用品、 家居超市 银行、咖啡、甜 品 楼号：二期10号楼 体量：3144平米 业态类型：社区配套 业态布局建议 业态布局 咖啡/茶坊 便利店 有机集市 社区配套（花店、干洗店、眼镜店、药店） 果汁吧 面包房 1F业态规划 内向型商业业态布局建议 咖啡/茶坊 1F-2F 便利店 果汁吧 面包房 有机集市 社区配套 干洗店 花店 眼镜店 药房 2F业态规划 咖啡/茶坊 冲印店 美发 健身中心 美甲 美容SPA 冲印店 美甲 美容SPA 美发 健身中心 中
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