山东万和中央广场城市综合体项目招商简介(45页）.pdf
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山东万和中央广场城市综合体项目招商简介(45页）.pdf
1、2 0 1 1 2 0 1 1 年年 11 11 月月 万和中央广场万和中央广场 招商简介招商简介 世界级豪布斯卡世界级豪布斯卡世界级豪布斯卡世界级豪布斯卡 城市综合体城市综合体城市综合体城市综合体 项目区域环境项目区域环境项目区域环境项目区域环境 FRIST PART 临沂市概况：临沂市概况：临沂市概况：临沂市概况： 核心核心核心核心临沂临沂临沂临沂 临沂市经济概况： 万和广场商圈分析： 立地评级和打分 分析项目重要程度(1-7)分数（0-5） 1、门前或附近车流量54 2、人流量（含单车，电单车）43 3、可见度或显眼度（位置突出，显眼，易见，无遮 挡） 75 4、来店方便性75 5、停车
2、容易和足够75 6、公共交通充足和方便64 7、店铺尺寸和比例适宜54 8、场地结构好64 9、单位交通时间加权平均距离大64 总分总分5384.44% 项目立地分析项目立地分析 人口密度和数量评级和打分 分析项目重要程度（1-7）分数（0-5） 1、人均可支配收入（PDI）64 2、恩格尔指数54 3、0-1500M人口密度54 4、1500M-3000M商圈居住户数64 5一级商圈居住户数增长趋势75 6、现场人流43 7、人口流动性75 总分总分4082.85% 人口密度和数量评分人口密度和数量评分 名称名称建筑面积建筑面积总户数总户数 齐鲁园40万2700 澜泊湾140多万5300 联
3、合世纪新筑26万2300 沂龙湾79万7000多 德居一品25万1700多 城市主人28万1288 圣兰菲诺45.6万3749 滨河新天地43万3970 滨河阳光85万2000多 名称名称建筑面积建筑面积总户数总户数 颐高上海街40万700 秀水湾12万492 杏坛中心城42万2358 秀水雅苑15万1300 朗润华府50万2370 环球国际17万700 开元香舍里14万 沂州花园31万1814 爱伦坡20万 周边住宅周边住宅 项目介绍项目介绍项目介绍项目介绍 Second part 万和广场位于临沂北城新区万和广场位于临沂北城新区 主干道核心位置，新区职能主干道核心位置，新区职能 定位为市级市政服务中心、定位为市级市政服务中心、 文化中心、体育中心、商业文化中心、体育中心、商业 副中心、高教科研区、滨水副中心、高教科研区、滨水 休闲度假区所在地，中、高休闲度假区所在地，中、高 档住宅区。
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