上海安亭新镇别墅公寓项目市场策划报告(62页）.pdf
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上海安亭新镇别墅公寓项目市场策划报告(62页）.pdf
1、2011 NEW TALENTEAM GROUP （ 新 聚 仁 机 构） 上海安亭新镇项目市场策划上海安亭新镇项目市场策划报告报告 上海安亭新镇项目市场策划上海安亭新镇项目市场策划报告报告 新聚仁机构新聚仁机构 目目 录录 壹壹、项目价值详观、项目价值详观 贰贰、竞争市场剖析、竞争市场剖析 叁、目标客源定位叁、目标客源定位 肆、项目产品建议肆、项目产品建议 壹壹、项目价值详观、项目价值详观 解决的核心问题解决的核心问题项目的市场战略站位项目的市场战略站位 上海安亭新镇项目市场策划上海安亭新镇项目市场策划报告报告 新聚仁机构新聚仁机构 Part 1Part 1安亭新镇的前世安亭新镇的前世 上海
2、安亭新镇项目市场策划上海安亭新镇项目市场策划报告报告 新聚仁机构新聚仁机构 一城九镇/三城七镇的缘起 20042004年年1111月月关于切实推进“三个集中”关于切实推进“三个集中”, ,加快上海郊区发展的规划纲要加快上海郊区发展的规划纲要： 确定松江新城、嘉定新城、临港新城为重点发展新城,其余中心镇继续保留，据此产生了“三城七镇”的称谓。 20012001年年1 1月月5 5日日关于上海市促进城镇发展的试点意见关于上海市促进城镇发展的试点意见： “十五”期间，上海重点发展“一城九镇”，松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇9个中心镇，强 调要借鉴国外特色风貌城镇建设
3、的经验，引进国内外不同城市和地区的建筑风格，重点在城镇新建城区，因地制宜地塑造“一城九镇” 的特色风貌。 高桥新镇：建成荷兰式现代化城镇，融入法国和澳大利亚风情； 嘉安新城嘉安新城- -安亭新镇：建成德国式小城；安亭新镇：建成德国式小城； 浦江新镇：以意大利式建筑为特色，结合美国城镇风格； 朱家角新镇：既凸现本土水乡古镇风貌，又有现代城镇的格调； 奉城新镇：建成西班牙风格小城； 罗店、枫泾、陈家镇：建成欧美、生态特色的小城； 松江新城：建成英国风格的新城； 临港新城：建成欧洲现代式城市。 上海安亭新镇项目市场策划上海安亭新镇项目市场策划报告报告 新聚仁机构新聚仁机构 上海城市的衍进 将密集的市区居民向外迁徙，减轻市区压力，控制中心城区房地产发展规模，加速城市化进程。 突出作用突出作用 以最适宜的生态环境，各具特色的城镇风貌和现代化的居住功能吸引市中心城区人口。 核心目的核心目的 【一城九镇
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