2011年廊坊光明东道综合体项目定位和物业发展建议(393页).pdf
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2、目标及问题梳理开发目标及问题梳理 开发目标及问题梳理开发目标及问题梳理 宏观经济及区域发展研究宏观经济及区域发展研究 宏观经济及区域发展研究宏观经济及区域发展研究 Part5.Part5. Part5.Part5. Part6.Part6. Part6.Part6. 项目整体定位与发展策略项目整体定位与发展策略 项目整体定位与发展策略项目整体定位与发展策略 项目规划及物业发展建议项目规划及物业发展建议 项目规划及物业发展建议项目规划及物业发展建议 Part4.Part4. Part4.Part4. 案例研究及借鉴案例研究及借鉴 案例研究及借鉴案例研究及借鉴 Part7.Part7. Part7
3、.Part7. 经济测算经济测算 经济测算经济测算 Part8.Part8. Part8.Part8. 各物业市场研究各物业市场研究 各物业市场研究各物业市场研究 3 项目本体解析项目本体解析 1 对本项目自身的审视对本项目自身的审视对本项目自身的审视对本项目自身的审视 本体。本体。 项目区位项目区位 项目位于廊坊市区东部偏南,东环路 (东安路)与光明东道交口的东北角 东环路 (东安路)与光明东道交口的东北角,属 城市边缘区域,区域认可度相对较低。 交通相对便利:交通相对便利:距离市区传统商圈(万 达、明珠商场)约3.5公里以内;距离新 朝阳商圈约2.5公里;距离火车站约3公里。 项目所属区域为廊坊的东部偏南,城市边缘,交通较为便 利,距离市区距离较近,但客户认知度较底 项目所属区域为廊坊的东部偏南,城市边缘,交通较为便 利,距离市区距离较近,但客户认知度较底 北京市北京市北京市北京市 廊