金大元御珑公馆年度别墅住区项目企划推广策略汇报（136页）.pdf
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金大元御珑公馆年度别墅住区项目企划推广策略汇报（136页）.pdf
1、御珑公馆年度推广策略汇报 博加广告PLUS+ 事业二部 一、形象策略界定 涉及项目在区域市场的站位以及在竞争格局中的姿态。 二、品牌战略界定 涉及金大元公司总体开发模式的探究以及与消费者的价值联络 三、传播攻略界定 涉及项目在在客户组织、线上线下整合营销的具体动作 目录：三“略”三“界定” 一、形象策略界定 本案的直观站位在唐镇，然而打开浦东的土地版图， 我们却发现了唐镇的无奈 御珑公馆 金桥 张江 碧云 世纪公园 北蔡 川沙 唐镇 三林 迪士尼规划地块 泛东郊国际社区 唐镇三“叹” 第一“叹”：姓氏不明 唐镇应该姓迪士尼，还是姓东郊比较好？有人选择向南走，有人选择向东走，有人选择两手抓、 两
2、手都要硬，但经过一年多来的博弈，东郊概念明显占据上风。那么，摆在金大元和御珑公馆 面前就有两条路：随波逐流还是另辟蹊径？ 拥有交通优势、规划优势和产业人口优势的唐镇，并未就此而一炮而红，挤在唐镇的众盘纷纷向东郊靠拢， 唐镇概念被东郊概念无形中取代。 保利御樽苑平面广告 绿城玉兰花园楼书 毕加索小镇区位图 自从绿城以19000元/的楼板价进驻唐镇后，唐镇却莫名其妙地低调起来 我们可以说，东郊已经包围了唐镇。对于金大元和御珑公馆而言，跟着东郊卖国际固然能取得市场溢价 与区域回报，然而就品牌贡献度（对内）与品牌延展度（对外）而言，金大元应该以更大的使命感去昭 示自我，御珑公馆应该以更大的企图心去提升
3、形象。 唐 镇 东 郊 国 际 社 区 东郊国际社区 唐 镇 TANG TOWN 段落总结1： 以唐镇的方式，突围东郊 项目姿态：唐镇兴镇之作 品牌姿态：兴镇者 唐镇三“叹” 第二“叹”：表达错位 要突围东郊，必先了解东郊。研究东郊国际社区的形成史我们发现，它有着与古北、碧云、金丰、佘山 等传统国际社区不同的发展路径，这种不同的发展路径导致了时代愿望与时代主题的不同。一个国际社 区的诞生往往呈现出顺势而为的迹象，例如与产业布局的对接，与区域价值的互补等，那么，唐镇属于 哪一种？我们认为，唐镇是对后陆家嘴经济外表的淡化。 古北 碧云 金丰 硬 指 数 交通状况 轨道交通可达 轨道交通可达 自驾交通 商业配套 十分齐全 齐全 较为齐全 自然景观 无大型绿地，社区内绿 化率高 靠近世纪公园及约18万大型 绿地为目前上海生态环境最好 的社区 无 教育资源 部分国际学校 众多国际学校，具有
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