江苏淮安清河新区七星岛商业地块项目提报（55页）.pdf
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江苏淮安清河新区七星岛商业地块项目提报（55页）.pdf
1、 研究路径 开发目标 核心问题界定 项目定位 运营思路 研究路径 开发目标 开发目标 开发目标排序： 规避风险快速回现利润最大化通过项目带动公司品牌 原则上所有物业采取销售模式，尽可能变现。 为达到开发目标，本项目该如何规划？ 客户设想： 客户设想： 研究路径 核心问题界定 项目核心问题界定 核心问题： 1、什么样的商业形态适合本项目？ 2、怎么样去实现快速回现？ 3、什么样的优先条件去招商？运营体系怎么保障？ 核心问题：如何实现低风险、快速销售的综合规划？ 技术焦点：项目定位、物业组合、体量、招商、运营 问题结构化 战略层面问题风险战略层面问题风险战略层面问题风险战略层面问题风险 战略层面问
2、题风险战略层面问题风险战略层面问题风险战略层面问题风险 如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。 如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。如何使得项目获得高价值支撑，以正确的战略定位，规避项目开发风险。 战术层面问题产品和价格战术层
3、面问题产品和价格战术层面问题产品和价格战术层面问题产品和价格 战术层面问题产品和价格战术层面问题产品和价格战术层面问题产品和价格战术层面问题产品和价格 如何打造项目产品，实现项目的高价格如何打造项目产品，实现项目的高价格如何打造项目产品，实现项目的高价格如何打造项目产品，实现项目的高价格 如何打造项目产品，实现项目的高价格如何打造项目产品，实现项目的高价格如何打造项目产品，实现项目的高价格如何打造项目产品，实现项目的高价格 技术层面问题技术层面问题技术层面问题技术层面问题 技术层面问题技术层面问题技术层面问题技术层面问题 产品类型及比例产品类型及比例产品类型及比例产品类型及比例 启动区启动区启动区启动区 商业业态及比例商业业态及比例商业业态及比例商业业态及比例 产品类型及比例产品类型及比例产品类型及比例产品类型及比例 启动区启动区启动区启动区 商业业态及比例商业业态及比例商业业态及比例商业
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