淮南西湖春天生活示范区营销策略总纲（151页）.pdf
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淮南西湖春天生活示范区营销策略总纲（151页）.pdf
1、淮南西湖春天项目营销策略 总纲 淮南西湖春天项目营销策略 总纲 谨呈：淮南盛世钱塘置业有限公司谨呈：淮南盛世钱塘置业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 2 序序 如果说房地产是一个江湖，那么淮南的江湖将 造就无数英雄豪杰，而未来十年中国的高速发 展将鉴证江湖的鼎盛！ 我们所处一个健康的市场！ 我们所处一个潜力的区域！ 我们拥有敬业的专业团队！ 如果说房地产是一个江湖，那么淮南的江湖将 造就无数英雄豪杰，
2、而未来十年中国的高速发 展将鉴证江湖的鼎盛！ 我们所处一个健康的市场！ 我们所处一个潜力的区域！ 我们拥有敬业的专业团队！ 天时，地利，人和：看我如何称英豪！天时，地利，人和：看我如何称英豪！ 世联人以专业地产服务商的角度，在正确理解项目年度目标下，透视淮南房地产市场现状， 对比竞争楼盘，挖掘项目价值，精准定位客户，制定出本年度营销策略总纲。 本报告是严格保密的。 3 营销战略分解营销战略分解 项目回顾项目回顾 营销目标营销目标 案例借鉴案例借鉴 目标解析及核心问题推导目标解析及核心问题推导 营销总战略营销总战略 项目解析项目解析 营销费用预算营销费用预算 竞争市场竞争市场客户解析客户解析 本
3、报告是严格保密的。 4 项目发展策略及整体定位回顾项目发展策略及整体定位回顾 项目发展策略项目发展策略 开发策略立足中央居住区，打造全新城市居住生活。 客户策略立足“泛”主流客户，将客户一网打尽， 避免陷入客户同质化竞争。 竞争策略代言区域价值实现品牌效应，通过泛功能 城市化释放城市价值，实现差异化。 产品策略产品分级，实现开发中的不同功能，降低 风险；总价控制，高物业附赠送，提高性价比。 项目整体定位项目整体定位 淮南都市主义生活示范区 我们需要秉承前期的开发思路及项目定位，将整个项目推向符 合销售目标的全新营销层面！ 我们需要秉承前期的开发思路及项目定位，将整个项目推向符 合销售目标的全新营销层面！ 本报告是严格保密的。 5 营销战略分解营销战略分解 项目回顾项目回顾 营销目标营销目标 案例借鉴案例借鉴 目标解析及核心问题推导目标解析及核心问题推导 营销总战略营销总战略 项目解析项目解
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