安徽淮南信谊国际购物广场市场研究与整体规划定位报告（394p）.pdf
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安徽淮南信谊国际购物广场市场研究与整体规划定位报告（394p）.pdf
1、淮南信谊国际购物广场项目淮南信谊国际购物广场项目淮南信谊国际购物广场项目淮南信谊国际购物广场项目 市场研究与整体规划定位报告市场研究与整体规划定位报告 上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部 2009年08月 敬敬 呈：呈：安徽淮南信谊投资管理有限公司安徽淮南信谊投资管理有限公司 2 项目启动和前期准备项目启动和前期准备 淮南市宏观经济概况淮南市宏观经济概况淮南房地产子市场研究淮南房地产子市场研究 消费者调研消费者调研商家访谈商家访谈 市场竞争分析市场竞争分析 零零 售售 物物 业业 写写 字字 楼楼 酒酒 店店 产品组合产品组合目标客群目标客群业态组合业态组合 供应供应供应供应 分析
2、分析分析分析 需求需求需求需求 分析分析分析分析 定位定位定位定位 研究研究研究研究 宏观分析宏观分析中观分析中观分析微观分析微观分析 项目基地分析项目基地分析 财务分析财务分析 财务财务财务财务 分析分析分析分析 主题概念主题概念 功能产品组合及定位功能产品组合及定位 整体整体整体整体 规划规划规划规划 商家组合商家组合 淮南房地产市场概况淮南房地产市场概况 项目研究思路图项目研究思路图 投资客访谈投资客访谈 开发策略开发策略/租售模式租售模式 3 目 录目 录 370页页财务分析财务分析6 210页页 189页页 112页页 23页页 4页页 项目定位项目定位5 项目研究项目研究4 需求研
3、究需求研究3 淮南商业地产市场研究淮南商业地产市场研究2 项目宏观背景研究项目宏观背景研究1 4 目 录目 录 370页财务分析6 210页 189页 112页 23页 4页页 项目定位5 项目研究4 需求研究3 淮南商业地产市场研究2 项目宏观背景研究项目宏观背景研究1 5 19页 5页页 淮南市城市规划概况1.2 淮南市宏观经济概况淮南市宏观经济概况1.1 项目宏观背景研究项目宏观背景研究1 6 n 淮南市位于中国华东腹地，淮河之滨，是安徽省中北部重 要城市，距离安徽省会合肥市约100公里。 n 淮南市总面积2596.4平方公里 ，辖田家庵、大通、谢家集、 八公山、潘集、凤台县和毛集实验区。2008年末户籍人口 约240万。 n 淮南市煤炭资源丰富，已探明储量153亿吨，占华东地区 的32%，是国务院批准首批建设的13个亿吨煤基地之一。 煤炭、电力产业是淮南的支柱产业。 淮南市是安徽省
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